ご利用いただける内容
1 ベッド·1 バス·52-69 m²·8-161 m² テラス
このオフプラン開発は、2棟にわたり1ベッドルームのロフトスタイル・アパートメント全116戸で構成されています。住戸は1階住戸からペントハウスまで幅広く、各戸ともリビング、キッチン、ベッドルームをつなぐオープンプランレイアウトを採用しています。すべての住戸に専用テラスが備わり、ペントハウスにはより広いソラリウムテラスが付いています。**建築許可は取得済みです。**工事期間は2026年第3四半期から2028年第4四半期までを予定しています。
このゲーテッドコミュニティには、居住者向けの屋外スイミングプール、プールバー、バーベキューエリア、チルアウトゾーンが備わっています。さらに、プライベートジムとコワーキングエリアもあります。敷地内には美しく整備された庭園が広がっています。地下ガレージには専用駐車スペースが設けられ、車両用スロープでアクセスできます。エレベーターは全住戸フロアおよび地下階に対応しています。
各アパートメントには、冷蔵庫、オーブン、セラミックコンロ、食器洗い機、洗濯機、レンジフードを含むBosch製家電付きの設備完備キッチンが備わっています。その他の特徴として、ダクト式エアコン、ビルトインクローゼット、ラミネートフローリング、磁器質のバスルームタイルがあります。窓は断熱構造と遮熱・遮音ガラスを備えたアルミニウムまたはPVC製です。防犯玄関ドアおよびビデオドアエントリーシステムも設置されています。
含まれる資料
無料で閲覧解除すぐにアクセス可能 · スパムなし
所在地
この開発はコスタ・デル・ソルのラス・ラグナス・デ・ミハスに位置し、ビーチから2km、成熟した住宅街に囲まれています。ショップ、スーパーマーケット、レストラン、医療センターはいずれも徒歩圏内です。大型ショッピングセンターへは5分未満でアクセスできます。マルベーリャとマラガへは車でいずれも30分、エステポナへは45分です。周辺には複数のゴルフコースがあります。
この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。
Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 min住戸タイプ
この新築物件の代表的な間取り例です。現在販売中の住戸ではありません。最新一覧と現在価格はお問い合わせください。
1ベッドルーム アパートメント
250.800 €から
1ベッドルーム 1階アパートメント
251.600 €から
1ベッドルーム ペントハウス
368.900 €から
今実際に販売中の住戸を見る
上記のレイアウトは例です。本日販売可能な住戸と実際の価格を、通常1時間以内にお送りします。
設備・共用施設
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
動画ツアー
支払い条件
ご希望のアパートを確保し、私的売買契約の準備中は市場から外します。初回の支払いから差し引かれます。
固定の予約金
予約後まもなく署名します。建築許可（LOM）はすでに付与されているため、遅滞なく契約を締結できます。この段階で買主とデベロッパー間の合意が正式化され、予約金はこの金額から差し引かれます。
購入価格の50% + VAT
私的売買契約の締結から12か月後に支払う段階的な建築費の支払いです。
購入価格の10% + VAT
公証人の前で権利証書に署名する引き渡し時に支払います。鍵は同日に引き渡されます。
残りの40% + VAT
無料アカウント · すぐにアクセス可能
費用を見積もる
表示価格以外に実際に支払う金額を確認できます。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
アドバイザーに相談
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちはデベロッパーではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、私たちのサービスはあなたにとって無料です。デベロッパーが私たちの手数料を支払いますが、私たちは特定のデベロッパーに縛られていません。つまり、市場にあるすべての新築物件を、どれか1社を他より押し出すことなくご紹介できます。あなたが私たちを使うかどうかにかかわらず、価格は同じです。私たちは沿岸部のすべての新築物件を把握しており、デベロッパーを精査し、どの会社が信頼できるかを正直にお伝えします。
これは実質的には決して起こりません。というのも、スペイン法では、完成前に行うすべての支払いは、あなた名義であなたの正確な支払い額に対して発行される銀行保証または保険(aval bancario or seguro de caución)で保護されなければならないからです。私たちは信頼できる弁護士とともに、あなたが何か支払う前にこの保証が存在することを必ず確認します。
まず予約金を支払い、その後は建築中に段階的に支払い、最後に完成時に公証人役場で残金を支払います。各段階の支払いは銀行保証でカバーされます。私たちは、すべての段階で銀行保証があることを必ず確認しますので、あなたのお金は全期間を通じて守られます。
はい、そしてそれは一般的です。スペインの納税者番号(NIE)を取得し、私たちが紹介できる信頼できる弁護士を選任します。あなたの承認があれば、弁護士は委任状を使ってあなたに代わってすべてに署名できます。つまり、購入手続き全体を海外から完了できます。内覧は対面でもビデオでも手配でき、私たちが弁護士、公証人、デベロッパーとの調整を行います。弁護士は独立しています。私たちやデベロッパーではなく、あなたのために働きます。
新築物件にはVAT(IVA) 10%に加え、印紙税(AJD, Andaluciaでは1.2%)がかかります。中古物件には代わりに譲渡税(ITP, 7%)がかかります。これに加えて、公証人費用、登記費用、法務費用を支払います。価格に加えておおよそ12 to 14%を見込んでください。弁護士から書面で詳細な内訳を受け取れます。
遅延はよくあることなので、私たちは楽観的なものではなく、現実的なスケジュールをお伝えします。契約には猶予期間付きの完成日が定められており、銀行保証はその間ずっとあなたのお金を保護し続けます。遅延によって、利息付きの全額返金を受ける権利が生じる場合があります。私たちは建築の進捗を随時お知らせします。
引き渡し時に、私たちは不具合チェックをお手伝いし、デベロッパーにすべて修正させます。その後、スペイン法により、仕上げ部分は1 year、設備は3 years、構造は10 years(seguro decenal)の保証が受けられます。入居後に問題が起きても、あなたが一人で抱えることはありません。
ほとんどの地域では、Junta de Andaluc EDaに登録された観光ライセンスがあれば短期賃貸が可能ですが、現在は一部の共同体で制限があります。私たちは、特定の物件がどれだけ賃貸向きかについて正直な見解を示し、ライセンスが取得できない可能性がある場所もお知らせします。私たちは自社でお客様の賃貸管理も行っているため、得られる収入について常に正直にお伝えします。
