ご利用いただける内容
3-4 ベッド·3 バス·111-133 m²·61-122 m² テラス
3〜4ベッドルームの戸建てヴィラ全45棟からなる開発です。専有面積は約86〜105㎡、建築面積は111〜133㎡です。各ヴィラには、プライベートガーデン、専用区画、屋根付き・屋根なしのテラス、ガレージ1台分が備わっています。ヴィラからは海の眺望を楽しめ、静かな環境にあります。完成は2028年第3四半期を予定しています。
居住者は、開発内の屋外プールを共用で利用できます。各ヴィラには、屋外での暮らしを楽しめるプライベートガーデンとテラス空間に加え、ガレージ1台分と屋外駐車場へのアクセスも備わっています。庭は表土と自然植栽で仕上げられています。各区画は金属フェンスで仕切られており、居住者のプライバシーに配慮されています。安全性を高めるため、各ヴィラには電子式ビデオインターホンが設置されています。
各ヴィラには、ワークトップ、IHクッキングヒーター、レンジフード、オーブン、冷蔵庫、食器洗い機を備えた設備付きキッチンがあります。床は磁器質タイル仕上げで、バスルームには磁器タイルが使用されています。窓には断熱材入りアルミフレームと複層ガラスが採用されています。玄関ドアは、防犯ロック付きの防犯強化ドアです。ベッドルームには備え付けクローゼットがあります。各ヴィラにはダクト式空調が設置され、全体に石膏ボードの吊り天井が施工されています。
含まれる資料
無料で閲覧解除すぐにアクセス可能 · スパムなし
所在地
ヴィラは、マラガ東海岸のラゴス、ベレス＝マラガ市内に位置しています。この地域のビーチや静かな入り江へはわずか数分です。開発地からは、マラガ市内、空港、その他の海岸沿いの町々へ良好な道路アクセスがあります。周辺は穏やかで自然豊かな環境で、海に向かって開けた眺望が広がり、海辺の近くで静かな拠点を求める購入者に適しています。
この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。
Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 min住戸タイプ
この新築物件の代表的な間取り例です。現在販売中の住戸ではありません。最新一覧と現在価格はお問い合わせください。
3ベッドルーム タウンハウス
435.000 €から
4ベッドルーム タウンハウス
635.000 €から
今実際に販売中の住戸を見る
上記のレイアウトは例です。本日販売可能な住戸と実際の価格を、通常1時間以内にお送りします。
設備・共用施設
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
動画ツアー
支払い条件
＋VAT（予約時）
＋VAT（予約時）
＋VAT
＋VAT
契約時から工事完了までの一括払いまたは月払い
＋VAT
＋VAT（完成時）。合計で100%になります。
＋VAT（完成時）
無料アカウント · すぐにアクセス可能
費用を見積もる
表示価格以外に実際に支払う金額を確認できます。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
アドバイザーに相談
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちはデベロッパーではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、私たちのサービスはあなたにとって無料です。デベロッパーが私たちの手数料を支払いますが、私たちは特定のデベロッパーに縛られていません。つまり、市場にあるすべての新築物件を、どれか1社を他より押し出すことなくご紹介できます。あなたが私たちを使うかどうかにかかわらず、価格は同じです。私たちは沿岸部のすべての新築物件を把握しており、デベロッパーを精査し、どの会社が信頼できるかを正直にお伝えします。
これは実質的には決して起こりません。というのも、スペイン法では、完成前に行うすべての支払いは、あなた名義であなたの正確な支払い額に対して発行される銀行保証または保険(aval bancario or seguro de caución)で保護されなければならないからです。私たちは信頼できる弁護士とともに、あなたが何か支払う前にこの保証が存在することを必ず確認します。
まず予約金を支払い、その後は建築中に段階的に支払い、最後に完成時に公証人役場で残金を支払います。各段階の支払いは銀行保証でカバーされます。私たちは、すべての段階で銀行保証があることを必ず確認しますので、あなたのお金は全期間を通じて守られます。
はい、そしてそれは一般的です。スペインの納税者番号(NIE)を取得し、私たちが紹介できる信頼できる弁護士を選任します。あなたの承認があれば、弁護士は委任状を使ってあなたに代わってすべてに署名できます。つまり、購入手続き全体を海外から完了できます。内覧は対面でもビデオでも手配でき、私たちが弁護士、公証人、デベロッパーとの調整を行います。弁護士は独立しています。私たちやデベロッパーではなく、あなたのために働きます。
新築物件にはVAT(IVA) 10%に加え、印紙税(AJD, Andaluciaでは1.2%)がかかります。中古物件には代わりに譲渡税(ITP, 7%)がかかります。これに加えて、公証人費用、登記費用、法務費用を支払います。価格に加えておおよそ12 to 14%を見込んでください。弁護士から書面で詳細な内訳を受け取れます。
遅延はよくあることなので、私たちは楽観的なものではなく、現実的なスケジュールをお伝えします。契約には猶予期間付きの完成日が定められており、銀行保証はその間ずっとあなたのお金を保護し続けます。遅延によって、利息付きの全額返金を受ける権利が生じる場合があります。私たちは建築の進捗を随時お知らせします。
引き渡し時に、私たちは不具合チェックをお手伝いし、デベロッパーにすべて修正させます。その後、スペイン法により、仕上げ部分は1 year、設備は3 years、構造は10 years(seguro decenal)の保証が受けられます。入居後に問題が起きても、あなたが一人で抱えることはありません。
ほとんどの地域では、Junta de Andaluc EDaに登録された観光ライセンスがあれば短期賃貸が可能ですが、現在は一部の共同体で制限があります。私たちは、特定の物件がどれだけ賃貸向きかについて正直な見解を示し、ライセンスが取得できない可能性がある場所もお知らせします。私たちは自社でお客様の賃貸管理も行っているため、得られる収入について常に正直にお伝えします。
