ご利用いただける内容
2-3 ベッド·2-3 バス·103-206 m²·15-149 m² テラス
この開発プロジェクトは、22,000㎡の敷地に2棟・全151戸のアパートメントで構成されています。建物1は2階建てで、2LDKまたは3LDKの40戸を備えています。1階住戸には35㎡の地下スペースが付属し、ジム、娯楽室、または追加の居住空間としてカスタマイズ可能です。建物2は4階建てで111戸を擁し、専用8㎡プール付きのメゾネット・ペントハウスも含まれます。間取りは柔軟で、調整が可能です。完成は2028年末を予定しています。
居住者は、大型共用プール、ランドスケープガーデン、120㎡のジム、88㎡のコワーキングスペース、120㎡のソーシャルラウンジ、サウナを利用できます。各アパートメントには駐車スペース1台分とトランクルーム1室が含まれ、追加駐車場は15,000ユーロです。ペントハウスには専用ルーフトッププールが付き、建物1の1階住戸には専用庭があり、中層階住戸ではジャグジーをオプションで設置できます。
各アパートメントは2LDKまたは3LDKで、主寝室は15〜20㎡、天井高は2.55mです。キッチンには上下収納キャビネット、180cmのアイランド、IHコンロ、レンジフード、シンクが標準装備されており、家電はアップグレードで追加可能です。バスルームはフル装備で、標準仕様としてシャワー1基とバスタブ1基が備わっています。インバーター式ヒートポンプ付き空調が全体に設置されています。建物2の住戸にはランドリールームがあり、建物1では洗濯機はキッチンに設置されます。
含まれる資料
無料で閲覧解除すぐにアクセス可能 · スパムなし
所在地
この開発プロジェクトは、コスタ・デル・ソルのマラガ県にある海沿いの町マニルバに位置しています。エステポナ旧市街へは車で約15分、マルベーリャへは約35分、マラガ空港へは約1時間です。より近いジブラルタル空港へは約30分です。近隣にはラ・ドゥケサ・ゴルフやドーニャ・フリア・ゴルフなど、複数のゴルフコースがあります。レストラン、ショップ、ビーチが揃うプエルト・デ・ラ・ドゥケサ・マリーナへも車ですぐです。
この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。
Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 min設備・共用施設
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
動画ツアー
工事進捗
建設中
ドローン映像 · 現在の進捗
各段階が完了すると自動的に反映されます。
Q4 2028までに入居可能
約2年後 · 一括前払いではなく、建設に合わせて段階的に支払います
October 2025 · 完了
販売開始
住戸の販売が開始されました。
October 2025 · 完了
建設開始
現地工事が開始されました。
December 2028 · 次の予定
鍵の引き渡し
建築完了と鍵の引き渡し。
あなたのお金は保護されています
スペインの新築法に組み込まれています
各段階の支払いごとに銀行保証があります。 物件が約束どおりに引き渡されない場合、法定利息を含め全額返金されます。
構造
基礎、梁、耐力壁。義務付けられたSeguro Decenalで保証されます。
設備
物件内での生活に影響する配管、電気、防湿、断熱。
仕上げ
完成した工事における外観・仕上げ上の不具合。
保証はスペイン建築法（Ley 38/1999）で定められています。ご購入内容の詳細確認のため、独立した弁護士をご紹介します。
支払い条件
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
無料アカウント · すぐにアクセス可能
費用を見積もる
表示価格以外に実際に支払う金額を確認できます。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
アドバイザーに相談
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちはデベロッパーではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、私たちのサービスはあなたにとって無料です。デベロッパーが私たちの手数料を支払いますが、私たちは特定のデベロッパーに縛られていません。つまり、市場にあるすべての新築物件を、どれか1社を他より押し出すことなくご紹介できます。あなたが私たちを使うかどうかにかかわらず、価格は同じです。私たちは沿岸部のすべての新築物件を把握しており、デベロッパーを精査し、どの会社が信頼できるかを正直にお伝えします。
これは実質的には決して起こりません。というのも、スペイン法では、完成前に行うすべての支払いは、あなた名義であなたの正確な支払い額に対して発行される銀行保証または保険(aval bancario or seguro de caución)で保護されなければならないからです。私たちは信頼できる弁護士とともに、あなたが何か支払う前にこの保証が存在することを必ず確認します。
まず予約金を支払い、その後は建築中に段階的に支払い、最後に完成時に公証人役場で残金を支払います。各段階の支払いは銀行保証でカバーされます。私たちは、すべての段階で銀行保証があることを必ず確認しますので、あなたのお金は全期間を通じて守られます。
はい、そしてそれは一般的です。スペインの納税者番号(NIE)を取得し、私たちが紹介できる信頼できる弁護士を選任します。あなたの承認があれば、弁護士は委任状を使ってあなたに代わってすべてに署名できます。つまり、購入手続き全体を海外から完了できます。内覧は対面でもビデオでも手配でき、私たちが弁護士、公証人、デベロッパーとの調整を行います。弁護士は独立しています。私たちやデベロッパーではなく、あなたのために働きます。
新築物件にはVAT(IVA) 10%に加え、印紙税(AJD, Andaluciaでは1.2%)がかかります。中古物件には代わりに譲渡税(ITP, 7%)がかかります。これに加えて、公証人費用、登記費用、法務費用を支払います。価格に加えておおよそ12 to 14%を見込んでください。弁護士から書面で詳細な内訳を受け取れます。
遅延はよくあることなので、私たちは楽観的なものではなく、現実的なスケジュールをお伝えします。契約には猶予期間付きの完成日が定められており、銀行保証はその間ずっとあなたのお金を保護し続けます。遅延によって、利息付きの全額返金を受ける権利が生じる場合があります。私たちは建築の進捗を随時お知らせします。
引き渡し時に、私たちは不具合チェックをお手伝いし、デベロッパーにすべて修正させます。その後、スペイン法により、仕上げ部分は1 year、設備は3 years、構造は10 years(seguro decenal)の保証が受けられます。入居後に問題が起きても、あなたが一人で抱えることはありません。
ほとんどの地域では、Junta de Andaluc EDaに登録された観光ライセンスがあれば短期賃貸が可能ですが、現在は一部の共同体で制限があります。私たちは、特定の物件がどれだけ賃貸向きかについて正直な見解を示し、ライセンスが取得できない可能性がある場所もお知らせします。私たちは自社でお客様の賃貸管理も行っているため、得られる収入について常に正直にお伝えします。
