ご利用いただける内容
3-4 ベッド·3-4 バス·346-350 m²·77-79 m² テラス
この開発は、採光、プライバシー、そして日々のウェルビーイングを重視して配置された、全113戸の4層構造タウンハウスで構成されています。各タウンハウスには、全フロアを結ぶ専用のガラスドア付きエレベーターが備わり、高台に位置するため、海と山のパノラマビューを楽しめます。間取りは、専用バスルーム、ドレッシングルーム、プライベートテラスを備えたマスタースイートに加え、ビルトインクローゼット付きのベッドルーム2室と、それらで共有するモダンなフルバスルームを備えています。引き渡しは2029年前半を予定しています。
居住者は、敷地内で最も高い場所に位置するプライベートウェルネスセンターを利用でき、温水の屋外セミオリンピックプール、温水屋内プール、設備の整ったジム、ヨガおよびピラティススタジオ、サウナ、ハマム、さらにアイスバスを備えたハイドロセラピーエリアが用意されています。屋外には、ヨガやカリステニクスのためのスポーツ＆ウェルネスゾーンが5か所設けられ、バリ風ベッドを備えたアウトドアバー、ランドスケープガーデン、24時間セキュリティ、入退室管理、プレミアムコンシェルジュ、統合メンテナンス、専用の電気自動車サービスも備わっています。
各タウンハウスは、専用のガラスドア付きエレベーターで結ばれた4つのフロアにわたって構成されています。広々としたテラスには、ジャグジー、バーベキュー付きの屋外キッチン、専用のダイニングエリアおよびラウンジエリアを設けるオプションがあります。オープンプランのキッチンにはSiemens製家電が備えられており、他ブランドを選択することも可能です。床から天井までの大きな窓がテラスと庭へと開き、さらにゲスト用トイレがレイアウトを完成させています。各タウンハウスには、専用駐車スペース2台分、ストレージルーム、ランドリールーム、ダイレクトアクセス、そしてカスタマイズオプションが含まれています。
含まれる資料
無料で閲覧解除すぐにアクセス可能 · スパムなし
所在地
これらのタウンハウスは、マルベーリャの高台エリア、エルビリア・スールに位置し、自然環境と海岸沿いの活気を兼ね備えています。ゴルフコースへは車で1分、最寄りのビーチへは5分、ニッキービーチへは7分（3km）です。マルベーリャ中心部へは車で15分で、プエルト・バヌス、地中海沿岸、高級レストラン、複数のゴルフコースへも容易にアクセスできます。
この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。
Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 min住戸タイプ
この新築物件の代表的な間取り例です。現在販売中の住戸ではありません。最新一覧と現在価格はお問い合わせください。
3ベッドルーム タウンハウス
850.000 €から
4ベッドルーム タウンハウス
950.000 €から
今実際に販売中の住戸を見る
上記のレイアウトは例です。本日販売可能な住戸と実際の価格を、通常1時間以内にお送りします。
設備・共用施設
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
動画ツアー
支払い条件
選択した住戸を確保し、契約書の準備中に市場から外します。
通常、予約から30日以内に締結されます。買主とデベロッパー間の合意を正式なものにします。
購入価格の
公証人の前で権利証書に署名する完成時に支払われます。鍵は同日に引き渡されます。
残額
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費用を見積もる
表示価格以外に実際に支払う金額を確認できます。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
アドバイザーに相談
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちはデベロッパーではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、私たちのサービスはあなたにとって無料です。デベロッパーが私たちの手数料を支払いますが、私たちは特定のデベロッパーに縛られていません。つまり、市場にあるすべての新築物件を、どれか1社を他より押し出すことなくご紹介できます。あなたが私たちを使うかどうかにかかわらず、価格は同じです。私たちは沿岸部のすべての新築物件を把握しており、デベロッパーを精査し、どの会社が信頼できるかを正直にお伝えします。
これは実質的には決して起こりません。というのも、スペイン法では、完成前に行うすべての支払いは、あなた名義であなたの正確な支払い額に対して発行される銀行保証または保険(aval bancario or seguro de caución)で保護されなければならないからです。私たちは信頼できる弁護士とともに、あなたが何か支払う前にこの保証が存在することを必ず確認します。
まず予約金を支払い、その後は建築中に段階的に支払い、最後に完成時に公証人役場で残金を支払います。各段階の支払いは銀行保証でカバーされます。私たちは、すべての段階で銀行保証があることを必ず確認しますので、あなたのお金は全期間を通じて守られます。
はい、そしてそれは一般的です。スペインの納税者番号(NIE)を取得し、私たちが紹介できる信頼できる弁護士を選任します。あなたの承認があれば、弁護士は委任状を使ってあなたに代わってすべてに署名できます。つまり、購入手続き全体を海外から完了できます。内覧は対面でもビデオでも手配でき、私たちが弁護士、公証人、デベロッパーとの調整を行います。弁護士は独立しています。私たちやデベロッパーではなく、あなたのために働きます。
新築物件にはVAT(IVA) 10%に加え、印紙税(AJD, Andaluciaでは1.2%)がかかります。中古物件には代わりに譲渡税(ITP, 7%)がかかります。これに加えて、公証人費用、登記費用、法務費用を支払います。価格に加えておおよそ12 to 14%を見込んでください。弁護士から書面で詳細な内訳を受け取れます。
遅延はよくあることなので、私たちは楽観的なものではなく、現実的なスケジュールをお伝えします。契約には猶予期間付きの完成日が定められており、銀行保証はその間ずっとあなたのお金を保護し続けます。遅延によって、利息付きの全額返金を受ける権利が生じる場合があります。私たちは建築の進捗を随時お知らせします。
引き渡し時に、私たちは不具合チェックをお手伝いし、デベロッパーにすべて修正させます。その後、スペイン法により、仕上げ部分は1 year、設備は3 years、構造は10 years(seguro decenal)の保証が受けられます。入居後に問題が起きても、あなたが一人で抱えることはありません。
ほとんどの地域では、Junta de Andaluc EDaに登録された観光ライセンスがあれば短期賃貸が可能ですが、現在は一部の共同体で制限があります。私たちは、特定の物件がどれだけ賃貸向きかについて正直な見解を示し、ライセンスが取得できない可能性がある場所もお知らせします。私たちは自社でお客様の賃貸管理も行っているため、得られる収入について常に正直にお伝えします。
