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439.950 €

専用ソラリウムと海の景色を備えたペントハウス

2 ベッド·2 バス·67 m²·98 m² テラス

2027年第2四半期に完成予定総戸数: 24

この開発は、海岸を見下ろす丘の斜面に建設中の全24戸・地上4階建ての住宅です。現在販売中の住戸は最上階にあり、各住戸にはベッドルーム2室、バスルーム2室、専用ソラリウムが備わっています。屋根付きテラス、オープンテラス、ソラリウムを合わせると、屋外空間は約98㎡に達します。各住戸には駐車スペース2台分と収納室が含まれ、テラスからは地中海またはシエラ・デ・ミハスを望めます。

含まれる資料

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所在地

物件はフエンヒローラ北部のロス・パコスに位置し、海岸へ向かって下る丘の斜面にあります。ビーチまでは車で約5分です。ショップ、レストラン、学校も数分圏内にあります。A-7、AP-7、N-340へ直接アクセスできるほか、セルカニアス・レンフェ鉄道、2路線の都市間バス、無料の市内バス網も利用可能です。マラガへは33kmで、ミハス周辺には複数のゴルフコースがあります。

周辺アクセス

この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。

徒歩利便性
66/100歩きやすい
公共交通
64/100良い

Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。

Playa de las Gaviotas

6 min

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6 min

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7 min

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住戸タイプ

この新築物件の代表的な間取り例です。現在販売中の住戸ではありません。最新一覧と現在価格はお問い合わせください。

レイアウト例

2ベッドルーム ペントハウス

439.950 €から

67
98
2バスルーム

今実際に販売中の住戸を見る

上記のレイアウトは例です。本日販売可能な住戸と実際の価格を、通常1時間以内にお送りします。

設備・共用施設

海の眺望
屋外プール
ビーチ近く
都市近郊
ガレージ
レストラン近く
店舗近く
学校近く
山の眺望
サウナ
エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

動画ツアー

支払い条件

1
Immediately

Reservation

Legally takes the unit off market

€15.000+ VAT deposit
2
On signing

Private Purchase Contract

A legally binding contract

15%+ VAT of the purchase price
3
During construction

Staged Payments

Split into 1 payment

15%+ VAT of the purchase price
4
During key delivery

Final Payment

Paid on property handover

70%+ VAT of the purchase price

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住宅ローン計算機1.542 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格439.950 €
税金・手数料
IVA / VAT 10% · 印紙税 1.2% · 弁護士費用 1% · 公証人と登記
55.374 €
購入総額495.324 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
187.359 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

アドバイザーに相談

専用ソラリウムと海の景色を備えたペントハウス
439.950 €
Fuengirola, Malaga · 参照番号: DEV-SVW2
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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