+34 656 450 023
1 / 54
3.950.000 €

ヴィラ

5 寝室·5 バスルーム·744 m²·1453 m² 敷地

物件について

洗練されたパノラマビューと緑豊かな環境のヴィラ

ベナハビスの名門エンクレーブ、ラ・アルケリアに位置するヴィラ・フエゴは、マルベーリャ西部の中心部にそびえる印象的な現代的な住まいです。このエレガントなコスタ・デル・ソルのヴィラは、洗練された建築を提供し、南向きの魅力的なオープンビュー、緑と海が楽しめます。広々とした内部空間、床暖房、大理石のフローリング、セキュリティシステム、そしてゆとりのある3台分の地下駐車場が整い、プライバシー、快適さ、現代的なデザインが融合した洗練された環境を創出しています。

主要なリビングエリアは、現代的な優雅さを持って展開され、クリーンなライン、上質な仕上げ、広い開口部がテラスや美しく手入れされた庭とのつながりを強調しています。スタイリッシュなビルトインキッチンはリビングおよびダイニングエリアと自然に統合されており、屋外スペースにはプライベートプールと地中海らしい生活の本質を捉えたパノラマビューがあります。マスタースイートはウォークインクローゼットを備えた落ち着いたリトリートを提供し、4つの追加の寝室は洗練された材料と広々としたプロポーションで設計されています。

フルローワーフロアとすべての階へのリフトアクセスがこの非凡な住宅を完成させます。ヴィラ・フエゴは、ベナハビスに位置し、マルベーリャから車で数分の場所にあるコスタ・デル・ソルの中で最も望ましい住宅エリアの1つで、現代的な建築と魅力的なライフスタイルを融合させています。

ヴィラ・フエゴの優雅さを発見し、その独特なキャラクターがあなたの次のステップにインスピレーションを与えることをお楽しみください。

ラ・アルケリアは、ベナハビス地域にある開発で、各戸に独立した土地を持つ高級住宅のみで構成されています。場所、近接性、すべてのサービスへのアクセスの容易さ、高品質のゴルフコースやその他のスポーツ施設に囲まれていることから、ラ・アルケリアは真剣に検討する価値のある選択肢です。ラ・アルケリアはアタラヤゴルフ&カントリークラブの隣にあり、地域のゴルフコースのおかげで多くのオープンスペースの景色を楽しむことができ、もちろん地中海やジブラルタルの岩、シエラ・ブランカ山脈の全景も楽しめます。

物件タイプヴィラ
価格/m²5.309 €/m²
築年2019

物件詳細

寝室
5
バスルーム
5
トイレ
1
延床面積
744 m²
テラス
100 m²
敷地
1453 m²
プール
専用
専用
ガレージ
専用
方角
エネルギー評価
A
築年
2019

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La Alqueria, BenahavisGoogleマップで開く
La Alqueria, Benahavis

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ベナアビスはコスタ・デル・ソルの特別感のある内陸エリアです。マルベーリャとエステポナの背後に位置する山間の自治体で、ゲーテッド・ゴルフリゾートや大規模なプライベートヴィラの代名詞となっています。ここには、La Zagaleta、La Quinta、Los Flamingos など、スペインでも最も格式ある住所のいくつかがあり、プライバシー、セキュリティ、そしてパノラマビューにはプレミアム価格が付いています。その評判にもかかわらず、ベナアビスにはこの地域の美食の都として知られる、魅力的な白壁の村もあります。 主にヴィラ中心の市場ですが、ゴルフバレーにはリゾートコミュニティ内の高仕様アパートメントやタウンハウスもあります。ここでの購入者は通常、マルベーリャや Puerto Banús から車ですぐという利便性を保ちながら、広さ、静けさ、そして遠くまで見渡せる海または山の景観を求めています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 52 km
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価格の位置づけ

この物件5.309 €/m²
Benahavisの標準6.229 €/m²

標準価格より15%低い

Benahavisの標準価格より約15%低いです。この立地では割安です。

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Villa
3.950.000 €
Benahavis · 参照番号: 644-00432P
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機13.842 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格3.950.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
317.800 €
購入総額4.267.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.502.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.859 €
管理費253 €
ごみ収集税18 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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BenahavisのVilla販売中 | €3,950,000 | Spain Developments