2 寝室·2 バスルーム·127 m²
穏やかな景色と日常の快適さが融合したお家へようこそ。この美しく管理された広々としたアパートメントは、リラックスしたバケーションと高品質な年間生活の両方に最適な環境を提供します。この物件の魅力は、周囲の緑と屋根の上を優雅に見渡し、輝く海まで伸びる息を呑むようなパノラマビューです。
家の中心は広々としたリビングルームで、心地よい暖炉が温かみのある洗練された雰囲気を演出します。キッチンは新たに改装され、隣接するランドリーユーティリティルームと便利に接続しています。
アパートメントには、広々とした二つのベッドルームとシャワー付きの二つのバスルームがあります。マスターベッドルームはテラスに直接アクセスでき、朝の景色を楽しむために起きてすぐに出られます。
大きく日当たりの良いカバー付きテラスは、高品質なガラスカーテンで装備されており、柔軟な追加のリビングスペースとなります。冬は完全に保護された状態で太陽を享受し、夏にはガラスを全開にして穏やかな海風を通すことができます。
コミュニティは、美しく手入れされた緑地、素敵なプールエリア、広々とした駐車場など、住民のための便利な設備を提供しています。
静かな地域に位置し、物件は静けさと利便性のバランスを見事に保っています。地元のレストラン、景色の良い散歩道、バス停、テニス＆パドル、ゴルフ、大きな犬の公園まで徒歩圏内です。また、すべての地元サービスや美しい砂浜まで車で数分の距離で、主要道路へのアクセスも迅速で簡単です。
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地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ミハス・コスタはミハス市の海岸沿いのエリアで、フエンヒローラとマルベーリャの間の海岸線に沿って広がり、ラ・カラ・デ・ミハス、カラオンダ、リビエラ・デル・ソルなどの人気コミュニティを含みます。別荘用にも定住用にも、西コスタ・デル・ソルで最も人気のある地域のひとつで、ビーチ、ゴルフ、そして高いコストパフォーマンスが魅力です。 不動産は、ビーチフロントやビーチ近くのアパートメント、ゴルフおよび住宅複合施設内のタウンハウス、そしてヴィラまで、幅広い価格帯とスタイルで揃っています。
標準価格より29%低い
Mijas Costaの標準価格より約29%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
