5 寝室·5 バスルーム·660 m²·1132 m² 敷地
マルベーリャの独占的なグアダルミナ・カサソラ地区に位置するこの特別なヴィラは、洗練された現代的デザインと広々としたリビングスペースを融合させ、ビーチやゴルフコースに近い優れた立地を提供します。
築面積約600 m²の本物件は、快適さとプライバシーを兼ね備えた広々とした5つの専用バスルーム付きベッドルームを備えています。
印象的な二重高さのエントランスホールは、自然光に満ちた広々としたオープンプランのリビングエリアへとつながります。エレガントなスチールフレームのガラスドアが内装空間をシームレスに結びつけ、デザイナーキッチンが家の中心を形成しています。ここには高級な家電、大きなアイランド、エンターテイメントに最適な4メートルのダイニングテーブルがあります。
屋外エリアは、年間を通じて地中海の生活を楽しむために設計されており、覆われたパティオ、エレガントなパーゴラ、完全装備のアウトドアバー、プレミアムなINDU+バーベキューエリアを備えています。印象的なL字型のスイミングプールはほぼ20メートルの長さがあり、年間を通じて楽しめるように加熱されています。
追加の設備としては、手入れの行き届いた庭、広々としたテラス、先進的な気候制御システム、ユーティリティルーム、プライベートバスルームと更衣室を備えた完全独立型のゲストスイートがあります。
このヴィラは、地中海からわずか400メートルの prime な立地にあり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・グアダルミナ、パデル施設、レストラン、スーパーマーケット、国際学校まで徒歩圏内です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラまでは車でわずか5分、プエルト・バヌースまでは10分、マルベーリャ中心部までは15分です。
コスタ・デル・ソルにおける立地、贅沢、現代的な地中海生活の完璧なバランスです。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
かつては静かな漁師町だったEsteponaは、旧市街、マリーナ、海沿いエリアへの10年にわたる投資により、Costa del Solで最も話題の不動産市場のひとつへと成長しました。Marbellaと同様の気候と海岸線を、より手の届きやすい価格帯で享受できるため、新築アパートやモダンなゴルフヴィラを求める購入者に人気があります。この自治体は、個性ある町の中心部からMarbella方面のNew Golden Mile沿いに広がり、El Paraíso、Atalaya、Canceladaといったリゾートコミュニティも含まれます。 Esteponaは特に新築物件の供給に強みがあります。Costa del Solの現代的なオフプラン物件や完成済みの開発物件の多くがここにあり、ビーチまで徒歩圏内、またはゴルフコースを中心に配置されていることがよくあります。そのため、保証やエネルギー効率が備わった、モダンでメンテナンスの手間が少ない住宅を望む購入者にとって自然な選択肢となっています。
市場上位：標準価格より12%高い
Esteponaの一般的な価格より約12%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Esteponaの3.750.000 €〜5.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
