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1.595.000 €

素晴らしい景色のある魅力的なヴィラ - シエラ・ブランカ・カントリー・クラブ、イスタン

3 寝室·4 バスルーム·297 m²·1093 m² 敷地

物件について

プライベートな角地に位置するこの絵のようなヴィラは、山、湖、海の息をのむようなパノラマビューを提供し、イスタンの自然な周囲に囲まれています。排他的なシエラ・ブランカ・カントリー・クラブに位置し、プエルト・バヌスから車でわずか10分の、セキュリティが整ったゲーテッド・コミュニティで、自然と快適さが交わる隠れた宝石です。

西向きのプロットは、1日中日光を楽しみ、青々とした地中海風の庭には、成熟したヤシとオリーブの木、広々としたプール、そして屋外生活に最適な複数のテラスがあります。

現代的な田舎スタイルで建てられたこのヴィラは、広々として個性的で、リビングルームの二重天井が空間感覚と明るさを引き立てています。魅力的なメザニンレベルはホームオフィスや潜在的な第4の寝室(近くにシャワールームあり)として理想的で、ラウンジを見下ろしています。オープンプランのキッチンとダイニングエリアはエントリーレベルにあり、家族やゲストのための温かく迎え入れる中心地を作り出しています。

入口の少し上には、マスターベッドルームが壮観な景色を楽しんでおり、ゲストベッドルームとバスルームもあります。下の階には、リビングルームの隣に大きなベッドルームスイートがあり、プライバシーと快適さを提供します。追加機能として、キッチンとマスタースイートには床暖房、リビングルームには心地よい暖炉、二重閉鎖ガレージ、広々とした屋外駐車場があります。

このヴィラはしばらく空き家であり、軽微な更新と新しい造園が必要ですが、信じられないほどの魅力とポテンシャルを持つ物件であることは間違いありません。訪問すれば、必ずご期待を上回ることでしょう。

地域について: イスタンは、マルベーリャからわずか15 kmのシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈に位置する魅力的な白壁の村です。「コスタ・デル・ソルの泉」として知られ、その自然の美しさ、ムーアの遺産、そして穏やかな雰囲気で有名です。曲がりくねった通りや豊かな緑、ラ・コンセプシオン貯水池を見渡す素晴らしい景色が楽しめる完璧な隠れ家で、海岸に近いながらも自然に囲まれています。

物件タイプヴィラ
価格/m²5.370 €/m²
築年2003

物件詳細

寝室
3
バスルーム
4
延床面積
297 m²
室内面積
257 m²
テラス
40 m²
敷地
1093 m²
プール
専用
専用
ガレージ
専用
方角
西
築年
2003

特徴

暖炉

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Sierra Blanca Country Club, IstanGoogleマップで開く
Sierra Blanca Country Club, Istan

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

イスタンはマルベーリャの北西にある伝統的な山村で、シエラ・デ・ラス・ニエベス山麓のラ・コンセプシオン貯水池のそばに位置しています。豊富な水によりコスタ・デル・ソルの泉として知られ、海岸からアクセスしやすい場所の中でも最も手つかずの魅力を残す地域のひとつです。 この地域の不動産は主に村の家屋と点在するカントリーヴィラで、リゾートの設備よりも自然、静けさ、本物らしさを求める購入者に魅力があります。価格はマルベーリャ地域の中でも比較的手ごろです。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 11 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 41 km
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価格の位置づけ

この物件5.370 €/m²
Istanの標準5.833 €/m²

標準価格並み

価格はIstanの標準価格並みです。

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Charming Villa with Panoramic Views in Sierra Blanca Country Club, Istán
1.595.000 €
Istan · 参照番号: 644-00484P
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機5.589 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格1.595.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
129.400 €
購入総額1.724.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
607.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.280 €
管理費233 €

購入ガイド

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IstanのVilla販売中 | €1,595,000 | Spain Developments