4 寝室·3 バスルーム·235 m²·304 m² 敷地
ベナハビスの名高いエルヘロホに位置するこの卓越した4ベッドルームのタウンハウスは、洗練されたデザインと最先端のスマートホーム技術、そして息を呑むような海の景色が調和した、厳しい基準で仕上げられています。
内部は、ノルウェーの著名ブランドBOENのエレガントなヘリンボーンの木製フロアで印象的に装飾されており、室内から屋外にかけてシームレスに流れるガンニのセラミックタイルが施されています。特注のオーダーメイドの木工が物件全体に考慮をもって統合されており、このレベルで珍しい工芸性と個性を加えています。
グルメキッチンには高級なミーレとシーメンスの電化製品が備え付けられており、専用のランドリーエリアがあって実用性も充実しています。すべてのバスルームとキッチン、ダイニングエリアには床暖房が設置されており、年間を通して快適で温かい住空間を提供します。
アウトドアリビングはグラウンドフロアのテラスで中心的な役割を果たしており、ビーフィーターのビルトインBBQやシンク、石製カウンタートップがスタイリッシュな電動オーニングの下に設置されていて、屋外でのエンターテインメントに最適な場所です。しかし、この物件の最大の魅力は、壮大なルーフトップテラスです：シーメンスの食器洗い機、冷蔵庫、シンク、石製カウンタートップが完備され、快適な屋外ダイニングを可能にし、ホットスプリングのジャグジーからはパノラミックな海の景色を贅沢に楽しむことができます。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ベナアビスはコスタ・デル・ソルの特別感のある内陸エリアです。マルベーリャとエステポナの背後に位置する山間の自治体で、ゲーテッド・ゴルフリゾートや大規模なプライベートヴィラの代名詞となっています。ここには、La Zagaleta、La Quinta、Los Flamingos など、スペインでも最も格式ある住所のいくつかがあり、プライバシー、セキュリティ、そしてパノラマビューにはプレミアム価格が付いています。その評判にもかかわらず、ベナアビスにはこの地域の美食の都として知られる、魅力的な白壁の村もあります。 主にヴィラ中心の市場ですが、ゴルフバレーにはリゾートコミュニティ内の高仕様アパートメントやタウンハウスもあります。ここでの購入者は通常、マルベーリャや Puerto Banús から車ですぐという利便性を保ちながら、広さ、静けさ、そして遠くまで見渡せる海または山の景観を求めています。
市場上位：標準価格より26%高い
Benahavisの一般的な価格より約26%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benahavisの1.600.000 €〜2.250.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
