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1 / 27
3.250.000 €

ヴィラ

4 寝室·4 バスルーム·328 m²·950 m² 敷地

物件について

完全に改装されたこのヴィラをご紹介します。ラス・ブリサスの非常に人気の地域に位置し、静かな cul-de-sac(車両の出入りがない道路)から徒歩圏内です。細心のデザインと卓越した仕上げが施されたこの家は、現代的なインテリアと印象的なモダンアーキテクチャが調和し、エレガントな石造りが引き立てています。プライベートで成熟した造園された土地に立地し、完全なプライバシーと静かな生活環境を提供します。

到着すると、クリーンな建築ラインとスケール感で直ちに印象を与え、象徴的なラ・コンチャ山を背景にしています。内部では、自然光が豊かに注ぎ込み、居心地の良い中立的なスペースが広がる美しくキュレーションされた明るいインテリアがあなたを迎えます。広々とした窓が家全体に自然光を運んでいます。

1階には、スタイリッシュな完全装備のキッチンと隣接するユーティリティールーム、ゲスト用のエンスイートベッドルームへの直接アクセス、広々としたオープンプランのリビングダイニングエリアがあります。印象的なモダンな両面暖炉が焦点となり、フォーマルな空間とインフォーマルな空間の両方を作り出す柔軟性を提供します。天井から床までの窓が居住空間と屋外との境界をぼかし、庭の豊かな緑を家の中心に取り入れ、落ち着いて魅力的な雰囲気を作り出しています。

リビングエリアとキッチンの両方からテラスと造園された庭への直接アクセスがあります。思慮深く設計されたテラスは、快適な夏の生活のために広い日陰スペースを提供し、土地の下層部分には広々としたプールと日光浴エリアがあり、一日中そして夕方まで日光を楽しむのに最適です。

印象的な三層の階段を上ると、上層にはさらに3つのエンスイートベッドルームがあります。主寝室は特に贅沢で、バスタブとシャワー付きのウォークインシャワー、大きなラップアラウンドテラスがあります。美しいラ・コンチャの景色を楽しむのに最適です。4つのベッドルームのうち3つはラ・コンチャに向かって素晴らしい眺望を楽しめ、ヴィラの魅力をさらに引き立てています。

この物件には、床暖房、冷暖房、セキュリティアラームシステム、快適さ、プライバシー、生活の容易さを高めるための電動ブラインドが完備されています。2台の車両用のスペースを備えたゲート付きドライブウェイが、この優れたオファーを完成させています。

このヴィラは、大規模な不動産の管理を気にせずにアパートからアップグレードしたい方や、手間のかからない広々としたリファインドなバケーションホームを求めているバイヤーに最適です。マルベージャの最高のゴルフコースのすぐ近くにあり、レストラン、カフェ、ショップ、アメニティへのアクセスも良好です。この物件は、マルベージャのライフスタイルを一年中楽しむための優れた機会を提供しています。また、スマートな投資手段をお探しの方にとっても、高い賃貸収入を見込める物件です。

物件タイプヴィラ
価格/m²9.909 €/m²
築年2022

物件詳細

寝室
4
バスルーム
4
トイレ
1
延床面積
328 m²
室内面積
250 m²
敷地
950 m²
プール
専用
専用
ガレージ
カーポート
方角
西
築年
2022

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Nueva Andalucia, MarbellaGoogleマップで開く
Nueva Andalucia, Marbella

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

マルベーリャはコスタ・デル・ソルで最も確立された高級不動産市場で、西のGuadalminaから東のCabopinoまで約27 kilometresにわたって広がっています。買い手が惹かれるのは、希少な組み合わせです。年間を通じて穏やかな気候、チャンピオンシップ・ゴルフ、Puerto Banúsの華やかさ、そして国際学校、民間医療、ミシュラン星付きダイニングといった高水準のサービス・インフラで、これに匹敵する地中海リゾートはほとんどありません。不動産の種類も、ビーチ最前列のアパートメントやゲーテッド・ゴルフコミュニティから、Sierra BlancaやGolden Mileの広大で現代的なヴィラまで幅広く揃っています。 需要を支えているのは、北ヨーロッパ各地、中東、そして近年ではアメリカ大陸からの国際的な買い手たちで、彼らはマルベーリャをライフスタイルの拠点として、また価値を保ちやすい資産として評価しています。価格帯は非常に幅広く、内陸部の手の届きやすい中古アパートメントから、8桁台後半に及ぶトロフィーホームまであります。そのため、エリアと物件タイプで検索対象を絞ることが重要です。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 7 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 39 km
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価格の位置づけ

この物件9.909 €/m²
Marbellaの標準7.705 €/m²

市場上位:標準価格より29%高い

Marbellaの一般的な価格より約29%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Villa
3.250.000 €
Marbella · 参照番号: 644-00505P
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機11.389 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格3.250.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
261.800 €
購入総額3.511.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.236.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.680 €
ごみ収集税268 €

購入ガイド

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MarbellaのVilla販売中 | €3,250,000 | Spain Developments