1階アパートメント

主な特徴: - 例外的なスペース: 135m² + 66m²のテラス - ユニークなプライベートガーデン: ほぼ400m²の専用使用庭園、フェンス付きで、コミュニティによって完全管理されている - 自然光: 三方向（南西、南、南東）に面したコーナー物件で、日中いつでも日光や日陰を楽しめる - 自然に囲まれた環境: 庭園、山々、周辺の風景を見渡す壮大なパノラマビュー - プレミアムな仕上げ: NEFFの家電、全室床暖房、エアコン（ゾーンごと）、間接照明、ゲストトイレなど - トータルコンフォート: 2台分の地下駐車場（EV充電器付き）、広い収納室、エレベーター、ゲート付きでセキュリティが整ったコミュニティ、スイミングプール - 環境に配慮した設計: BREEAM「Very Good」認証およびEPCクラスB。

この素晴らしい現代的な3ベッドルーム1階アパートメントは、著名なリアル・デ・ラ・キンタリゾートの中心に位置し、現代的なデザインとラグジュアリーな特徴で魅了します。135m²の完璧に配置されたスペースは、光に満ちた居住空間を提供し、自然との常に接続した環境を備えています。

洗練された明るいインテリア: エントランスからは暖かい雰囲気が漂い、すべての部屋に間接LED照明が施されています。リビングエリアは、壁に完全に収納される大きな床から天井までの窓によって屋外に開かれ、ラウンジとテラスの間に目に見えない移行を生み出します。NEFFの家電が完備されたキッチンには、社交的なバールが理想的に設置されています。どこにいても、アパートメントからは専用使用の庭、山々、周辺の自然の息をのむような景色を楽しむことができます。

寝室エリアと快適性: プライバシーを考慮してレイアウトが設計されており、ナイトホールが異なるスペースにアクセスします。このホールは、庭への直接アクセスと専用バスルームを備えた広々としたマスタースイート、およびモダンなシャワールームを共有する他の2つの広いベッドルームにつながっています。各ベッドルームには電動シャッターと大きなビルトイン収納があります。ランドリールーム/ゲストトイレがこの機能的な構成を完成させています。床暖房と可逆エアコンにより、各部屋で独立して快適性を確保できます。

壮観な屋外スペース: この物件の大きな資産の一つは、その外部空間にあります: 一部屋根付きで暖房が完備された66m²の広いテラスは、ほぼ400m²の素晴らしいフェンス付きの庭（コミュニティによって管理）へと続いています。その三方向の方角（南東、南、西南）により、日中のあらゆる時間に地中海の日光やプライバシーのある日陰を享受できます。

特別な住居とリゾート: 物件には2台分の駐車スペース（1台に電気充電器付き）と広々とした収納室があり、エレベーターでアクセス可能です。この住居はセキュアでゲート付きで、海と山々のパノラマビューを見渡す非常に大きなスイミングプールが設けられています。

この独占的なロケーションは、静寂な環境を提供しつつ、マルベリャとプエルト・バヌスの活気ある生活からわずか10分の距離です。リアル・デ・ラ・キンタリゾートは200ヘクタールにわたり、近い将来、中央湖と水上スポーツ専用のレジャークラブ、レストランのある洗練されたクラブハウス、屋外・屋内プール、ジム、スパ、テニス・パデルコート、独自のコースを持つゴルフアカデミーを備えた世界クラスのインフラを提供する予定です。

ヌエバ・アンダルシアへの新しいアクセス道路が進行中で、接続性がさらに向上します。

このBREEAM「Very Good」認証のアパートメントは、優れたEPC評価を持ち、健康的で広々とした環境において、セキュアな「ロックアップ＆リーブ」のセカンドハウスまたは恒久的な住居として、贅沢さ、持続可能性、静けさの完璧なバランスを体現しています。