2 寝室·2 バスルーム·145 m²
この特別な引き渡し可能なアパートメントは、ミハスコスタで最も人気のある開発の一つであるアイパネマ・ホームズリゾートに位置しています。洗練されたインテリア、広々とした居住空間、快適さ、質の高さ、そして effortless luxury によって定義されるライフスタイルを提供します。
明るいリビングエリアは、南南東向きの広々としたテラスに面しており、素晴らしい朝日、豊富な自然光、そして昼間の心地よい気候を提供します。海、山、ゴルフコースの眺めは、このテラスの際立った特徴の一つです。モダンなキッチンは完全に設備が整っており、両方の寝室は広く、優雅に仕上げられています。バスルームには追加の快適さのために床暖房が設置されています。
物件は完璧な状態で、セキュリティカメラ用の設備を備えたアラームシステムが含まれています。
アイパネマ・ホームズは素晴らしい施設を提供しています。大きな屋外プール、温水屋内プール、ウエルネスエリア、サウナ、完全に設備の整ったジムです。
その優れたロケーションにより、ビーチ、ショップ、レストラン、ラ・カラ・デ・ミハス、いくつかのゴルフコースまで車で数分の距離です。
贅沢、快適さ、ロケーションが融合したユニークな物件 — 現在の価格は €585,000 です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ミハス・コスタはミハス市の海岸沿いのエリアで、フエンヒローラとマルベーリャの間の海岸線に沿って広がり、ラ・カラ・デ・ミハス、カラオンダ、リビエラ・デル・ソルなどの人気コミュニティを含みます。別荘用にも定住用にも、西コスタ・デル・ソルで最も人気のある地域のひとつで、ビーチ、ゴルフ、そして高いコストパフォーマンスが魅力です。 不動産は、ビーチフロントやビーチ近くのアパートメント、ゴルフおよび住宅複合施設内のタウンハウス、そしてヴィラまで、幅広い価格帯とスタイルで揃っています。
標準価格より14%低い
Mijas Costaの標準価格より約14%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Mijas Costaの500.000 €〜700.000 €の新着アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
