4 寝室·4 バスルーム·639 m²·1102 m² 敷地
Verdanaはエルビリア、マルベーリャ東に位置する高級ヴィラの独占的コレクションで、時代を超えたアンダルシア建築と現代的な地中海生活が融合しています。
松に覆われた丘に囲まれ、コスタ・デル・ソルの最高のビーチから数分の距離にあり、Verdanaはプライバシー、自然の美しさ、そして卓越した利便性を提供します。マルベーリャ中心部まではわずか１０分で、国際学校、ゴルフコース、ビーチクラブ、マラガ空港も簡単にアクセスできます。
各ヴィラは、エレガントな白いファサード、天然石のディテール、そして内部を明るく照らす広い窓で考慮をもって設計されています。オープンプランのリビングエリアは、広々としたテラス、造園された庭、プライベートインフィニティプールへとシームレスに繋がり、完璧なインドア・アウトドアライフスタイルを実現しています。
マスタースイートにはスパ風のバスルームとドレッシングエリアが完備されており、高品質な仕上げ、プライベートジム、ソーラーパネルやEV充電などのエネルギー効率の良い設備により現代的な快適さが確保されています。
Verdanaは、マルベーリャ東の最も魅力的な住宅環境の一つで洗練された持続可能なラグジュアリーを提供しており、永住用の家や独占的なホリデーリトリートに最適です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
マルベーリャはコスタ・デル・ソルで最も確立された高級不動産市場で、西のGuadalminaから東のCabopinoまで約27 kilometresにわたって広がっています。買い手が惹かれるのは、希少な組み合わせです。年間を通じて穏やかな気候、チャンピオンシップ・ゴルフ、Puerto Banúsの華やかさ、そして国際学校、民間医療、ミシュラン星付きダイニングといった高水準のサービス・インフラで、これに匹敵する地中海リゾートはほとんどありません。不動産の種類も、ビーチ最前列のアパートメントやゲーテッド・ゴルフコミュニティから、Sierra BlancaやGolden Mileの広大で現代的なヴィラまで幅広く揃っています。 需要を支えているのは、北ヨーロッパ各地、中東、そして近年ではアメリカ大陸からの国際的な買い手たちで、彼らはマルベーリャをライフスタイルの拠点として、また価値を保ちやすい資産として評価しています。価格帯は非常に幅広く、内陸部の手の届きやすい中古アパートメントから、8桁台後半に及ぶトロフィーホームまであります。そのため、エリアと物件タイプで検索対象を絞ることが重要です。
標準価格より36%低い
Marbellaの標準価格より約36%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Marbellaの2.750.000 €〜3.500.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
