5 寝室·6 バスルーム·671 m²·1200 m² 敷地
高級感あふれる現代的なヴィラで、パノラマの海とゴルフの景色が楽しめる、マルベーリャのカボピーノゴルフの独占的なアルトラ・アルタエリアに位置しています。現在建設中で、2027年の完成を予定しているこの洗練された明るい物件は、4階にわたって分かれており、5つのエンスイートベッドルーム、ハイエンドの設備が整ったオープンプランのリビング空間、2台の車用ガレージを備えた多目的地下室、ジャグジーと屋外キッチンを備えた美しいソラリウムを提供します。ヴィラには、手入れの行き届いた庭、大きなテラス、塩水プール、追加のカバー駐車場が設計されており、プライバシーと屋外の楽しみを考慮しています。エアロサーマル温度調節、床暖房、エアコン、ホームオートメーション、セキュリティシステムを備えており、ビーチ、マルベーリャの街、プエルト・バヌース、主要なゴルフコース、マラガ国際空港からわずか数分の好立地を享受し、コスタ・デル・ソルで洗練されたライフスタイルを提供します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
マルベーリャはコスタ・デル・ソルで最も確立された高級不動産市場で、西のGuadalminaから東のCabopinoまで約27 kilometresにわたって広がっています。買い手が惹かれるのは、希少な組み合わせです。年間を通じて穏やかな気候、チャンピオンシップ・ゴルフ、Puerto Banúsの華やかさ、そして国際学校、民間医療、ミシュラン星付きダイニングといった高水準のサービス・インフラで、これに匹敵する地中海リゾートはほとんどありません。不動産の種類も、ビーチ最前列のアパートメントやゲーテッド・ゴルフコミュニティから、Sierra BlancaやGolden Mileの広大で現代的なヴィラまで幅広く揃っています。 需要を支えているのは、北ヨーロッパ各地、中東、そして近年ではアメリカ大陸からの国際的な買い手たちで、彼らはマルベーリャをライフスタイルの拠点として、また価値を保ちやすい資産として評価しています。価格帯は非常に幅広く、内陸部の手の届きやすい中古アパートメントから、8桁台後半に及ぶトロフィーホームまであります。そのため、エリアと物件タイプで検索対象を絞ることが重要です。
標準価格より17%低い
Marbellaの標準価格より約17%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Marbellaの3.750.000 €〜5.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
