5 寝室·5 バスルーム·552 m²·1005 m² 敷地
コスタ・デル・ソルに位置するこの物件は、洗練された生活を提供します。パノラマの海の景色を楽しめる現代的なヴィラがニューゴールデンマイルの特権的なビーチフロントにあり、広大なプライベートガーデンには大きなプライベートプールが完備されています。ファミリー向けの理想的な物件で、アウトドアライフスタイルが楽しめ、水スポーツ愛好者に最適で、前庭から直接ビーチにアクセスできます。ビーチハウス1は、モダンなオープンプランのレイアウト、大きな床から天井までのテラスがあり、自然光がたっぷり入ります。現代的なインテリアと高品質な仕上げが融合しています。5つの広々とした寝室はすべて専用バスルームを備え、各部屋から美しい海の景色が広がります。この物件の素晴らしい特徴は、広大な屋上テラスで、複数のラウンジエリア、ジャグジーがあり、地中海の息を呑むようなパノラマビューを楽しむことができます。地下階には、温水屋内プールとサウナを備えた贅沢なスパがあります。プラヤ・デル・サラディージョのニューゴールデンマイルに位置し、美しい広いビーチと美しい砂丘があります。徒歩圏内には、素晴らしいペペのビーチチリギートレストラン、ラ・アンティクアがあり、アナンタラ(ビラ・パディエルナ)ビーチクラブまで徒歩5分です。車でサン・ペドロまで7分、プエルト・バヌスまでわずか10分です。私たちのエージェンシーは、シームレスでクライアント中心のサービスに専念し、不動産体験を再定義しています。私たちのミッションは、物件取引を超え、所有権への完全で高められた旅を提供し、すべてのステップができるだけスムーズでストレスフリーになるように設計されています。専門的なビザサポートにより、国際移住が簡素化され、法的および行政上の複雑さをあなたとあなたの家族のために専門的に処理します。スペインでのスタートをより簡単にするために、無料のN.I.E.サポートも提供し、官僚的な障害を取り除き、貴重な時間を節約します。すべての投資が重要であることを理解しています。それが、私たちの提携するモーゲージブローカーチームが、あなたのユニークな金融プロファイルに合わせて最も競争力のある条件を確保するために尽力する理由です。私たちのアプローチは明確で直接的です:あなたは私たちとだけ取引し、不必要な仲介者を介することはありません。これにより、透明で効率的な購入プロセスが保証されます。また、あなたの投資を守り、あなたの利益が保護されるよう、無料の法的ガイダンスも提供します。私たちは、市場の深い洞察とオフマーケットの機会にアクセスを持つ専任のエージェントが提供するプレミアムリスティングに独占的にアクセスするメリットがあります。物件を見つけることだけでなく、あなたのライフスタイルと長期的なビジョンに合ったパーソナライズされた体験を作り出すことが重要です。私たちは物件を売るだけでなく、あなたの未来を構築するお手伝いをします。配慮、明確さ、そして自信を持って。私たちがあなたを動かします。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
かつては静かな漁師町だったEsteponaは、旧市街、マリーナ、海沿いエリアへの10年にわたる投資により、Costa del Solで最も話題の不動産市場のひとつへと成長しました。Marbellaと同様の気候と海岸線を、より手の届きやすい価格帯で享受できるため、新築アパートやモダンなゴルフヴィラを求める購入者に人気があります。この自治体は、個性ある町の中心部からMarbella方面のNew Golden Mile沿いに広がり、El Paraíso、Atalaya、Canceladaといったリゾートコミュニティも含まれます。 Esteponaは特に新築物件の供給に強みがあります。Costa del Solの現代的なオフプラン物件や完成済みの開発物件の多くがここにあり、ビーチまで徒歩圏内、またはゴルフコースを中心に配置されていることがよくあります。そのため、保証やエネルギー効率が備わった、モダンでメンテナンスの手間が少ない住宅を望む購入者にとって自然な選択肢となっています。
市場上位:標準価格より87%高い
Esteponaの一般的な価格より約87%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Esteponaの5.000.000 €〜7.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
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