2 寝室·2 バスルーム·74 m²
新ゴールデンマイルにあるルミラージュ第III期に位置する現代的な2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスへようこそ。コンテンポラリーなスタイルでデザインされており、管理の行き届いた住環境において明るく機能的なリビングスペースを提供します。
オープンプランのキッチンは完全装備されており、中央アイランドが特徴で、リビングとダイニングエリアにスムーズに繋がっています。大きなスライディングガラスドアからは、周囲の景観と地中海へのオープンビューを望む広々としたテラスに直接アクセスできます。
主寝室にはフィットしたワードローブと専用バスルームがあり、ゲスト用寝室は別のバスルームが付いています。また、プライベートな屋上ソラリウムもあり、リラックスやエンターテイメントに適した追加のアウトドアスペースを提供します。
その他の特長には、エアコン、光ファイバーインターネット、エレベーターアクセス、地下駐車場、ストレージルームがあります。居住者は、整備された共同庭園、スイミングプール、ジム、スパ、各種施設のあるサンタビスタクラブハウスを利用できます。
キャンセラダの村まで徒歩圏内に位置し、周辺にはレストラン、ショップ、スーパーマーケットなどの地元の便利な施設があります。エステポナ、サンペドロ、プエルト・バヌスも近く、数多くのゴルフコースや海岸のビーチも短時間でアクセス可能です。
この物件は永住、別荘、または賃貸投資に適しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
かつては静かな漁師町だったEsteponaは、旧市街、マリーナ、海沿いエリアへの10年にわたる投資により、Costa del Solで最も話題の不動産市場のひとつへと成長しました。Marbellaと同様の気候と海岸線を、より手の届きやすい価格帯で享受できるため、新築アパートやモダンなゴルフヴィラを求める購入者に人気があります。この自治体は、個性ある町の中心部からMarbella方面のNew Golden Mile沿いに広がり、El Paraíso、Atalaya、Canceladaといったリゾートコミュニティも含まれます。 Esteponaは特に新築物件の供給に強みがあります。Costa del Solの現代的なオフプラン物件や完成済みの開発物件の多くがここにあり、ビーチまで徒歩圏内、またはゴルフコースを中心に配置されていることがよくあります。そのため、保証やエネルギー効率が備わった、モダンでメンテナンスの手間が少ない住宅を望む購入者にとって自然な選択肢となっています。
市場上位：標準価格より28%高い
Esteponaの一般的な価格より約28%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Esteponaの475.000 €〜600.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
