3 寝室·2 バスルーム·150 m²·117 m² 敷地
ラ・デュケサのラス・ブリサス2の人気コミュニティに位置する本タウンハウスは、地中海と周囲の山々を見渡す壮大なパノラマビューを楽しむことができます。ビーチ、マリーナ、レストラン、地元のアメニティまで徒歩圏内にあり、コスタ・デル・ソルでの静けさと便利さを兼ね備えています。
複数の階にわたって配置されたこの物件は、快適なベッドルーム3室、バスルーム2室、ゲスト用WCを備えており、永住用または休暇用の家としても適しています。明るく心地よいリビングスペースは、数あるプライベートテラスに自然に繋がっており、それぞれが素晴らしい景色の独自の視点を提供します。朝日を浴びながらの朝食、読書をしながらのリラックス、あるいは海岸線に沈む夕日を背景に屋外での食事を楽しむことができ、これらの屋外エリアは自宅の自然な延長となります。
住民は、手入れの行き届いた共用プールにアクセスでき、一年を通じてリラックスした雰囲気を楽しむことができます。コミュニティの高台の位置により、ビーチまでの短い散歩の距離で印象的なオープンビューを楽しむことができます。
広々とした屋外スペース、パノラマの海と山の景色、望ましい立地を兼ね備えたこのタウンハウスは、ラ・デュケサで最も人気のある住宅コミュニティの一つで地中海のライフスタイルを満喫するための優れた機会を提供します。
マラガ空港までは車で約1時間、ジブラルタル空港までは約30分でアクセス可能です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ManilvaはCosta del Solの西の玄関口で、Cádiz県に隣接しています。La Duquesaのマリーナとビーチを中心に、西海岸でも特に手頃な沿岸不動産を提供しており、そのためコストパフォーマンスを重視する購入者や別荘オーナーに人気があります。海岸の先には、ブドウ畑、丘の上の村Manilva、そして静かな田園風景が広がっています。 市場の中心はLa Duquesaのマリーナやゴルフコース周辺のアパートメントとタウンハウスで、内陸部や海岸沿いにはヴィラもあります。EsteponaやMarbellaでは予算が合わない購入者にとって、Manilvaはより低い参入価格で本格的なビーチサイドライフスタイルを提供し、西にはSotograndeやGibraltarも近接しています。
標準価格より13%低い
Manilvaの標準価格より約13%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Manilvaの450.000 €〜600.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
