+34 656 450 023
1 / 33
5.200.000 €

ソトグランデ・アルトの一戸建てヴィラ

7 寝室·6 バスルーム·1032 m²·3247 m² 敷地

物件について

ソトグランデ・アルトのパラダイスを発見!夢のヴィラ:ラグジュアリー、プライバシー、エクスクルーシビティ 期待を超え、ソトグランデ・アルトのラグジュアリーの概念を再定義するプロパティへようこそ。この特別なヴィラは、時代を超えたアンダルシア建築と現代的な優雅さを融合させ、伝統的な家の温かさと個性をすべての現代的な快適さで高めています。

広大な3,247 m²の敷地に位置し、1,000 m²以上の洗練された居住空間を提供しています。温かみのある洗練されたインテリアは、広々としたテラス、美しく整備された庭園、素晴らしいアウトドアリビングスペースへとシームレスに流れ込み、サン・ロケ・ゴルフコースや地中海のパノラマビューを最大限に活かすように設計されています。リラックスやエンターテインメントの完璧な環境を提供します。

現在、このヴィラは主屋とゲストハウスにわたってスイートバスルーム付きの広々としたダブルベッドルームが6室あり、既存のオフィスを改造して7室目のスイートバスルーム付きベッドルームにする可能性があります。すべての詳細が、エレガンス、快適さ、機能性を組み合わせた特別なライフスタイル体験を生み出すように考慮されています。

壮観なインフィニティプールはゴルフコースと海を見渡し、波の効果を持つインドアスパプールと引き戸式ガラス囲いが1年中楽しめるユニークなウェルネスリトリートを創造します。両方のプールには塩水システム、ヒーター、LED照明が備わり、昼夜を問わずラグジュアリーな雰囲気を高めています。

プロパティにはジム、ゲームルーム、高品質の二重ガラス、敷地全体にわたる包括的なセキュリティシステムも備わっています。さらに、床暖房、エアコン、エネルギー効率を向上させるためのソーラーパネル、ほとんどの部屋に独立した分割エアコンユニットがあり、年間を通じて優れた快適さを確保しています。

さらにエクスクルーシビティを加えるために、隣接する敷地は別途120万ユーロで利用可能です。この2,859 m²の敷地には20台分の収容能力を持つ地下ガレージ、独立アクセスとユーティリティ、上に新しい二階建てヴィラを収容するために設計された構造が含まれています。

理想的な立地条件は、SO/ソトグランデスパ&ゴルフリゾートホテル、ソトグランデインターナショナルスクール、世界的に有名なバルデラマゴルフクラブから車でわずか5分の距離にあり、このヴィラはソトグランデ・アルトの最も特権的な環境の1つで、最高を求める人々にとって例外的なライフスタイルを提供しています。

物件タイプヴィラ
価格/m²5.039 €/m²
築年2002

物件詳細

寝室
7
バスルーム
6
延床面積
1032 m²
敷地
3247 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2002

特徴

ゴルフ場近く
ビーチ近く
学校近く
マリーナ近く
エアコン
セントラルヒーティング
暖炉
床暖房
備え付けクローゼット
Wi-Fi

周辺エリアを見る

Sotogrande Alto, CádizGoogleマップで開く
Sotogrande Alto, Cádiz

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

Sotogrande Altoの他の物件を見る
エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

Sotogrande Altoの4.500.000 €〜6.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

Detached Villa in Sotogrande Alto
5.200.000 €
Sotogrande Alto · 参照番号: R3083107
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機18.223 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格5.200.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
417.800 €
購入総額5.617.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.977.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額4.661 €
管理費4.140 €

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

Sotogrande AltoのDetached Villa販売中 | €5,200,000 | Spain Developments