+34 656 450 023
1 / 39
10.000.000 €

プエルト・バヌースの一戸建て別荘

7 寝室·7 バスルーム·1592 m²·2559 m² 敷地

物件について

2002年に建設され、この地域で最も魅力的な住宅の一つであることは間違いありません。真のマルベーリャスタイルで贅沢さと華やかさを表現しており、その建設に使用された高品質な素材と、プロパティ全体にわたる多くの芸術的詳細が特徴です。この別荘は、ヌエバ・アンダルシアの開発者であるホセ・バヌースがデザインした住居エリアを楽しむために選んだという事実からも明らかで、贅沢さと華やかさを兼ね備えています。大小の自然光を取り入れた開放的なダブルハイトのホールが私たちを家族向けのプロパティへ迎え入れます。全体的に見られる高品質と豊富な芸術的要素が印象的です。建物面積1500平方メートル、2700平方メートルの敷地内には巨大な塩水プールがあり、ヨーロッパの最高の住宅エリアの一つを楽しむのに理想的なロケーションです。この別荘の上部は、1階の部屋と同等の価値を持っており、マスタースイートを含む最もプライベートな部屋が揃っています。特に注目すべきは、6台の車を収容できるガレージと専用ジムを備えた地下室です。このマンションは、立地のおかげで新しい所有者がプエルト・バヌースとそのユニークな雰囲気を楽しむことができるでしょう。

プエルト・バヌース、一戸建て別荘、コスタ・デル・ソル。 建物面積1500 m²、テラス1500 m²、庭/敷地2700 m²。

立地:海に近い、マリーナに近い。 方位:南。 状態:優れた状態。 プール:プライベート。 気候制御:エアコン、プレインストールエアコン、暖房エアコン、冷房エアコン、床暖房、床暖房バスルーム。 眺望:海、パノラマ。 特徴:カバー付きテラス、エレベーター、フィットされたクローゼット、交通機関の近く、プライベートテラス、ソラリウム、衛星テレビ、ADSL/WIFI、ジム、ゲームルーム、収納室、専用バスルーム、バリアフリー、ジャグジー、バーベキュー、レストラン併設。 家具:部分的に家具付き。 キッチン:フル装備。 庭:プライベート。 セキュリティ:電動ブラインド、インターホン、アラームシステム、安全金庫。 駐車場:地下、ガレージ、カバー付き、複数台、プライベート。 公共料金:電気、飲水、電話、ガス。 カテゴリ:ラグジュアリー。

物件タイプヴィラ
価格/m²6.281 €/m²
築年2000

物件詳細

寝室
7
バスルーム
7
延床面積
1592 m²
テラス
350 m²
敷地
2559 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2000

特徴

ビーチ近く
マリーナ近く
公共交通機関近く
エアコン
床暖房
エレベーター
備え付けクローゼット
Wi-Fi
収納室
専用バスルーム

周辺エリアを見る

Puerto Banús, MálagaGoogleマップで開く
Puerto Banús, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

Puerto BanúsはMarbellaの華やかなマリーナ地区であり、地中海でも最も広く知られた一等地のひとつです。デザイナーブティック、ビーチクラブ、レストランが並ぶスーパーヨット港を中心に造られており、Costa del Solのラグジュアリーなライフスタイルの代名詞となっています。ここの不動産は非常に人気が高く、それに見合った価格が付いています — マリーナ最前列やビーチ沿いのアパートメントは、その立地と賃貸ポテンシャルにより大きなプレミアムが付きます。 物件の中心は主にアパートメントとペントハウスで、港を見下ろす象徴的な建物から、プールと24時間セキュリティを備えたゲーテッド仕様のビーチサイド複合住宅までさまざまです。多くの購入者にとって、Puerto Banúsは住まいそのもの以上に、ライフスタイルと賃貸収入の魅力を意味しています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 45 km
Puerto Banúsの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件6.281 €/m²
Puerto Banúsの標準8.292 €/m²

標準価格より24%低い

Puerto Banúsの標準価格より約24%低いです。この立地では割安です。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

Puerto Banúsの8.500.000 €〜11.500.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

Detached Villa in Puerto Banús
10.000.000 €
Puerto Banús · 参照番号: R3454348
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機35.044 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格10.000.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
801.800 €
購入総額10.801.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
3.801.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額6.000 €

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

Puerto BanúsのDetached Villa販売中 | €10,000,000 | Spain Developments