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1 / 42
1.950.000 €

アタラヤの一戸建てヴィラ

6 寝室·6 バスルーム·412 m²·645 m² 敷地

物件について

モンテビアリッツ、ヌエバアタラヤに隣接する豪華なモダンヴィラ!

ヴィラ・デュナスをご覧ください!

コスタデルソルを訪れる新しい顧客の多くは、自然に近く、買い物、学校、レストラン、その他のアメニティからも車で数分の場所にある、平和でプライベート、家族向けの物件を探していることでしょう。モンテビアリッツのエリアは、ベナハビス、サンペドロアルカンタラ、エステポナ、プエルトバヌス、マルベーリャ市への優れたアクセスを提供し、いずれも15分圏内です。

これらすべてが、ビーチ、ショッピングセンター、レストラン、学校、ゴルフコースから車でわずか5分の距離です!

ヴィラ・デュナス:

1階には、オープンプランのリビング、ダイニング、キッチンスペース、アウトドアテラス、小さな収納室、ゲスト用バスルーム、専用テラス付きのゲストエンスイートベッドルームがあります。

2階には、広々とした専用テラスのあるマスターベッドルームと、バスルーム、バルコニー付きの2番目のゲストベッドルームがあります。

屋上には、ビルトインジャグジーのプレインストールがある広々としたソラリウムエリアがあります。この階からは部分的な海の景色も楽しめます。

地下には、自然光の小さな窓がある第3のゲストベッドルーム、ジム、シネマルーム、収納室があります。

プライベートプール、庭、2台分のカーポートがあります。

デザイン:

このヴィラは、自然光の解決策を多く取り入れたモダンな建築デザインの選択を提供し、常に現代化される近隣や緑豊かな環境に見事にフィットしています。

クオリティ:

インテリアスペースは、新しい住宅所有者に快適さと品質を提供するために注意深く計画されています。主に、スペイン国内外市場において重要な参照となっている「ポルセラノサ」の素材の革新的なデザイン、高度な技術特徴、比類のない品質の使用に重点が置かれました。

電化製品:

「ボッシュ」の電化製品は、あらゆるキッチンにシームレスにフィットするだけでなく、その高品質な製品の性能と信頼性もユーザーの日常生活を完璧に補完します。私たちは、毎日をより簡単で楽しくする「ボッシュ」の特徴と機能を選びました。

快適さ:

世界でも有数の気候を有する私たちの地域ですが、冬は時には少し肌寒くなることもあります。当ヴィラは、1階と2階に床暖房のソリューションを提供しており、快適な barefoot(素足)冬の感覚と、現代的な贅沢さを新しいスタイルの家に追加しています。

駐車:

家族にとって車は最も大切な財産の一つであり、安全に保つことは大きな投資です。そのため、私たちは2台用のカーポートを駐車ソリューションとして設置することを選びました。カーポートは、物件に美しく控えめに付加されるものと考えています。

物件タイプヴィラ
価格/m²4.733 €/m²

物件詳細

寝室
6
バスルーム
6
延床面積
412 m²
テラス
65 m²
敷地
645 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい

特徴

ショップ近く
ビーチ近く
町近く
学校近く
エアコン
床暖房
備え付けクローゼット
収納室
専用バスルーム
設備付きキッチン

周辺エリアを見る

Atalaya, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

Atalayaは、EsteponaのNew Golden Mileにある、確立された住宅エリアで、El Paraísoに隣接し、San Pedro de Alcántaraにも近い場所にあります。Atalaya golf courseを中心に広がり、ビーチにもアクセスしやすく、落ち着いた家族向けのコミュニティで、多様な住宅がバランスよく揃っています。 物件には、ゴルフや庭付きのアパートメント、タウンハウス、ヴィラが含まれ、価値の高さ、ゴルフ、そしてEsteponaとMarbellaの間という海沿いの立地を求める家族やセカンドホーム購入者に魅力的です。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 51 km
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価格の位置づけ

この物件4.733 €/m²
Atalayaの標準5.238 €/m²

標準価格より10%低い

Atalayaの標準価格より約10%低いです。この立地では割安です。

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Detached Villa in Atalaya
1.950.000 €
Atalaya · 参照番号: R4014661
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機6.834 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格1.950.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
157.800 €
購入総額2.107.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
742.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

AtalayaのDetached Villa販売中 | €1,950,000 | Spain Developments