4 寝室·4 バスルーム·689 m²·2560 m² 敷地
ソトグランデのラ・レセルバに建設中のこの一戸建てビラは、海の景色と静かな丘の上の環境を提供します。4ベッドルーム、4バスルーム、建物面積689 m²、テラス面積150 m²です。間取りはオープンプランで、広々としたリビングエリアと天井から床までのガラス壁があります。また、天窓、エネルギー効率の良い窓、調整可能なルーバー、エネルギー効率の良い設備も備えています。このビラは持続可能な材料を使用して建設されており、CLT（クロス・ラミネイテッド・ティンバー）の木材が使用されています。現在、未 furnishedです。外には広いテラスと大きなインフィニティプールがあります。この物件はゲーテッドで24時間セキュリティのあるコミュニティ内にあり、袋小路に位置しています。駐車場とストレージの情報は未記載です。ソトグランデ・インターナショナル・スクールまで車で短時間、ラ・レセルバやバルデラマゴルフクラブも近く、ソトグランデ港やビーチまでは車で10分の距離です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
