3 寝室·3 バスルーム·233 m²
エル・マドロニャルにある現代的で明るい3ベッドルームのペントハウス
贅沢でユニークな住宅複合体に位置し、リラックスして充実した生活を楽しむことができます。
クオリティ、スタイル、快適さ、革新が、この住居のデザインと建設の指針です。
信じられないほどのパノラマオーシャンビューを持ち、充実したサービスやアメニティが整っています。
光に特別な配慮がされており、全てのリビングスペースが自然光で明るく保たれています。
テラスと室内空間のシームレスな統合が、特別な住まいを創造します。均一性と連続性が、室内と屋外のスペースの流れを生み出します。
複合体の象徴であり、壮大な建築物となっています。日の出から日没までの360度の開放感ある視界と無限の光が、この素晴らしい物件のシーンを作り出します。建物の中心にある円形のアトリウムが、自然光がアパートのすべての部分に届くことを保証します。
中心にある円形の廊下が各広々としたベッドルームへのアクセスを提供し、全てのベッドルームには専用バスルームがあります。贅沢なオープンプランキッチンはリビングルームと一体となり、合計66 m2のスペースをカバーしています。マスターベッドルームには広々とした専用バスルームとウォークインクローゼットが備わっています。
内部階段が建物の屋上へとつながっており、100%プライベートな屋上テラスへアクセスできます。プール、ジャグジー、またはアウトドアキッチンを追加すれば、星空の下、新たな楽しい時を想像することができます。222 m2の屋上テラスは、間違いなくあなたのお気に入りの場所の一つになるでしょう。
各ブロックにはわずか2つのペントハウスしか利用できず、その排他性を保証し、十分なスペースを提供します。驚くべきラップアラウンドテラスは、食事、リラクゼーションのための多くの理想的な場所を提供し、大きなアパートに光をもたらします。
当社の完璧なアメニティの組み合わせが、コスタ・デル・ソルでの最高の生活を実現します。
豊かな庭園と室内外の共用スペースが、ウェルネス、平和、静けさを保証するユニークな雰囲気の中での生活を想像してみてください。24時間のセキュリティとコンシェルジェサービスがあり、あらゆるニーズに対応します。あなたが優雅さと贅沢の中で平凡な生活から逃れることができるよう、細部に渡って配慮されています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
El Madroñalの3.750.000 €〜5.000.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。