3 寝室·3 バスルーム·314 m²
このラグジュアリーなペントハウスは、ゴールデンマイルの中心に位置するセキュリティ付きの住宅複合施設にあり、47のアパートメントのみが存在します。24時間のセキュリティと美しい共用庭園があります。物件は広々とした部屋を有し、新しいジャグジーとバーベキューエリアを備えた巨大なテラス、床暖房、海の眺めを楽しめる美しいソラリウムがあり、すべて高品質で良いセンスで家具が整えられています。メインスイートには大きな大理石のバスルームがあります。エントランスには広いオープンプランのリビングスペースがあり、現代的なキッチンが非常に大きな西向きのテラスにつながっています。この階には、プライベートテラスのある広々としたマスタースイートとゲスト用トイレもあります。エントリー階の階段を上がると、バスルーム付きの第3寝室と、周囲にテラスとエンターテインメントスペースへ通じる外部ドアがあります。パーゴラと壮大な景色を楽しめます。物件全体はマイクロセメント仕上げが施されています。アパートは完全に家具付きで、地下共用ガレージに2つの駐車スペースと2つの収納室が含まれています。
ペントハウス・デュプレックス、ゴールデンマイル、コスタ・デル・ソル。 3ベッドルーム、3.5バスルーム、総面積314 m²、テラス107 m²。 設定：ポートに近く、ショップに近く、学校に近く。 向き：西。 状態：優秀。 プール：共用。 気候制御：空調、セントラルヒーティング。 眺望：海、山、プール。 特徴：カバーテラス、エレベーター、プライベートテラス、24時間受付。 セキュリティ：24時間セキュリティ。 駐車：地下、複数台。 カテゴリー：ラグジュアリー。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。
標準価格より38%低い
The Golden Mileの標準価格より約38%低いです。この立地では割安です。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
