8 寝室·9 バスルーム·1400 m²·4500 m² 敷地
著名な建築家フランク・ロイド・ライト*による1階建てのヴィラ。家族全員に適した住まいです。このヴィラは、驚くべき生活の質を提供し、レジャー、趣味、スポーツがすべて一つの屋根の下で楽しめます。ベナルマデナのランチョ・ドミンゴにある静かな住宅エリアの4500m²の敷地に位置しています。 物件の構成は次の通りです： - 4つの専用バスルーム付き寝室、ゲストトイレ、キッチン、ランドリー、屋内プール（塩水、加熱）のある約650m²の1階建てメインハウス。 - 別入り口を持つ小さなハウス（ナニーや従業員用） - 2つのゲストアパートメント - ジム - サウンドスタジオ - テニスコート 車愛好家のために： - 16台分のクラシックカーを収納できるエアコン付きガレージ - 2台用のセカンドガレージ - バイク用のサードガレージ - 敷地内にも5台を簡単に駐車できる外部駐車スペース 庭には、噴水やアウトドア塩水プール、バーベキュー場、遊び場など、さまざまなリラクゼーションエリアがあります。 ランチョ・ドミンゴについて： フランク・ロイド・ライトと彼の弟子ロバート・モッシャーによって1950年代に設計され、現在は国の文化遺産に含まれています（Patrimonial Cultural y Histórico）。ベナルマデナの高台にあり、コスタ・デル・ソルでも歴史的で確立されたゲート付きの都市開発の一つで、住民は完全なプライバシーを享受しています。国際学校、病院、ゴルフコース、ショッピング、国際空港まで車で数分の距離です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Benalmádena は西部 Costa del Sol の中心に位置し、活気ある海岸沿いの Benalmádena Costa、内陸の拠点 Arroyo de la Miel、そしてその上にある白い村 Benalmádena Pueblo に分かれています。マリーナである Puerto Marina はスペインで最も多く写真に撮られる場所のひとつで、ビーチ、テーマパーク、家族向けアトラクションが混在するこの町は、休暇用賃貸物件として長年人気を保っています。 市場は主にアパートメント中心で、マリーナやビーチ近くでは短期賃貸の需要が強く、加えて丘陵地の都市化区域にはタウンハウスや一部ヴィラもあります。Málaga の鉄道路線を含む良好な交通網も、投資家と定住者の両方にとって魅力を高めています。
標準価格並み
価格はBenalmadenaの標準価格並みです。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
