5 寝室·5 バスルーム·534 m²·1888 m² 敷地
現代的なデザイナー別荘で、海を見渡す素晴らしい景色があります。この別荘は2階建てで、メインエントランスは上階にあります。玄関を通り抜けると、家の前面全体に設置された床から天井までのガラスドアにより、素晴らしい眺望が広がります。上階はオープンプランになっており、キッチンアイランド、統合されたキッチンキャビネット、ダイニングエリア、ソファグループが配置されています。中央にはガラスのワインキャビネットがあります。この階には専用バスルームとプライベートドレッシングルームを備えたマスターベッドルームもあります。大きなガラスドアの外には、魅力的なカバー付きテラスがあり、木製デッキと芝生に通じています。木製デッキからは、3メートル幅の階段が下向きに続き、67 m²のプールとジェクジに至ります。別荘の二つの階は、特別にデザインされた階段で繋がっており、これが家の宝石です。下階には、各部屋にガラス壁の専用バスルームを備えた4つのベッドルーム、ゲスト用トイレ、小キッチンと暖炉付きのテレビルーム、ランドリールーム、大きな二重ガレージがあります。4つのベッドルームのうち3部屋とテレビルームは、プール横の木製デッキにアクセスできます。デッキにはサンラウンジャーやダイニングテーブルのスペースに加え、屋外キッチン、バーベキュー、トイレが設置されており、すべてロールアップカンバス屋根で保護されています。別荘はエアコン、床暖房、アラーム、監視カメラ、ホームオートメーションなどを備えています。この別荘は、フエンヒローラとベナルマデナの境界にある、排他的なレゼルバ・デル・イゲロンというエリアに位置しており、マラガ国際空港からわずか15分です。このエリアには5つ星のヒルトンホテル、ジム、スパ、パデル、テニスコートを備えたスポーツクラブ、ミシュラン星付きレストランがあります。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Fuengirola は、Costa del Sol の中でも一年を通して最も充実した街のひとつです。長いプロムナード、広いビーチ、マリーナがあり、さらに日常生活に必要な利便性 — shops、schools、healthcare、そして Málaga や空港へ直通する鉄道路線 — が揃っているため、休暇だけでなく永住にも実用的です。街は高密度に開発されており、主に apartment 中心のため、参入価格は比較的手頃に保たれ、賃貸需要も高いままです。 購入者が Fuengirola に惹かれる理由は、利便性と流動性にあります。海沿い最前列やビーチ近くの apartments は貸しやすく、街のインフラが整っているため、車がなくても不便を感じることはほとんどありません。El Higuerón 周辺や郊外の新しい developments は、既存の中心部物件に加えて、より現代的で眺望重視の選択肢を提供しています。
市場上位：標準価格より27%高い
Fuengirolaの一般的な価格より約27%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
