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3.450.000 €

エル・マドロニャルの一戸建てヴィラ

4 寝室·5 バスルーム·364 m²·1780 m² 敷地

物件について

ベナハビスのエル・マドロニャルにある個性豊かなアンダルシアスタイルの4ベッドラグジュアリーヴィラ、ヴィラ・アラティナが販売中です。

このヴィラは、魅惑的なアンダルシアの田園風景の中で静かな隠れ家の本質を体現しており、魅力、キャラクター、個性を放っています。自然の美しさの中で安全で平和な避難所を求める方々にぴったりの物件ですが、サン・ペドロ、プエルト・バヌス、マルベーリャの便利さにも簡単にアクセスできます。輝く地中海の海に映る息を呑むような日の出の景色で目を覚ます自分を想像してみてください。これは年間を通じて感覚を魅了する日常の壮観です。

周りの森の香り高い香りと多様な野生動物が楽しさのための調和のとれた交響曲を生み出す、贅沢で静かな生活に浸ってください。

このアンダルシアスタイルのヴィラは、最新の高品質な素材と仕上げで完全に改装されています。時を超えた魅力と現代的なエレガンスがシームレスに融合するよう詳細に配慮されています。

屋内では、ヴィラ・アラティナは三つのフロアにわたって便利な配置がなされています。ヴィラに入ると、高い天井のホールと上階および下階に続く階段が迎えてくれます。エントリーレベルでは、居心地の良いリビングルーム、独立したオフィス、ゲスト用トイレ、広々とした明るいダイニングルームがあり、最先端の設備が整ったキッチンとシームレスに結びついています。

リビングおよびダイニングルームからテラスに出ると、息を呑むような海の景色と広々としたプールエリアの魅力的な眺めが広がります。

ヴィラの上の階には、専用バスルーム(バスタブ付き)、シャワー、大きなウォークインクローゼットを備えたマスターベッドルームと、素晴らしい海と自然の景色を楽しめるプライベートテラスがあります。下層階には、それぞれ専用バスルームを持つ2つのゲストベッドルームと、独立したバスルームを備えた追加のダブルベッドルームがあります。すべてのベッドルームにはフィッティッドワードローブと冷暖房用のエアコンが備えられています。快適さを追求するため、家全体には各エリアごとに別々の温度調整が可能な床暖房が設置されています。

ヴィラ・アラティナの広大な屋外エリアは真のオアシスで、豪華な温水塩水プール、広々としたソラリウム、アウトドアキッチン、BBQコーナー、ダイニングエリア、バスルームを備えた見事なカバーチルアウトエリアが特徴です。

ヴィラの正式な入口には、自動金属ゲートがあり、少なくとも1台の大型車用の広々とした駐車スペース、入口ドアとホールに通じる舗装された歩道があります。あるいは、通りの下にある2つ目の大きな金属ゲートから入ることもでき、その扉は広々とした中庭と閉鎖されたガレージ、プールハウスへつながっています。中庭では少なくとも6台の車の駐車が可能です。

家の下には広々とした地下室があり、ジム、ゲームルーム、ワインセラー、または他の希望する設備に改装するためのエキサイティングな機会が提供されています。

ヴィラ・アラティナで究極の地中海ライフスタイルを楽しんでください。贅沢が個性、静けさ、田舎の温かみと出会う場所です。すべての詳細は、快適で印象的なゲストとのエンターテインメントの手段を提供するために設計されています。

この特別な住居の素晴らしさを真に理解するためには、訪問をお勧めします。

物件タイプヴィラ
価格/m²9.478 €/m²
築年1991

物件詳細

寝室
4
バスルーム
5
延床面積
364 m²
敷地
1780 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
エネルギー評価
E
築年
1991

特徴

自然近く
エアコン
暖炉
床暖房
備え付けクローゼット
Wi-Fi
収納室
ユーティリティルーム
専用バスルーム
二重ガラス

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El Madroñal, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 50 km
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Detached Villa in El Madroñal
3.450.000 €
El Madroñal · 参照番号: R4652665
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機12.090 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格3.450.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
277.800 €
購入総額3.727.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.312.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額1.086 €
管理費3.300 €
ごみ収集税18 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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El MadroñalのDetached Villa販売中 | €3,450,000 | Spain Developments