3 寝室·2 バスルーム·127 m²
カボ・ベルメホに位置する、この新しく改装された1階アパートメントは、サン・ペドロとエステポナの間に広がる新金目通り沿いのフロントラインビーチ開発にあるもので、3つの寝室と2つの浴室を備え、安心で名門のゲート付きコミュニティの中で洗練された生活を提供しています。
このコミュニティは24時間のセキュリティを提供し、手入れの行き届いた熱帯庭園が隣接し、流れる滝や人工湖を備えた2つの屋外プールがあります。住民は、設備の整ったジムとリラックスできるサウナ施設を利用することができます。ビーチフロントの遊歩道はすぐ近くにあり、高級レストランやラス・ドゥナス、イコス・リゾートのような有名な5つ星ホテルも徒歩圏内です。
内部には、新しくデザインされたオープンプランのキッチンとリビングエリアがあり、細部まで丁寧に作り上げられています。広々とした窓からは、紺碧の地中海の美しい景色が一望できます。内部はさらに豪華な設備が整っており、地下駐車場と収納ユニットも完備しています。
サン・ペドロとエステポナの間に位置する新金目通りは、現代的な贅沢さと静けさの融合を象徴しています。美しいビーチやチャンピオンシップゴルフコース、さまざまなダイニングオプションで知られ、この地域は調和の取れた生活を提供します。最近建設された海岸沿いの歩道はその魅力を増し、戦略的な立地により、マルベーリャやプエルト・バヌースの活気あるマリーナやナイトライフへのアクセスも容易です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ニュー・ゴールデン・マイルは、エステポナとマルベーリャのサン・ペドロの間にある海岸沿いの回廊で、コスタ・デル・ソル全体でも最も活発な新築エリアのひとつです。マルベーリャ本来のゴールデン・マイルになぞらえて名付けられたこの地域には、現代的なビーチサイドやゴルフ開発が集中的に進み、コンテンポラリーなアパートメント複合施設からゲーテッド・ヴィラ・コミュニティまで幅広くそろっています。 購入者が惹かれるのは、プール、ジム、スパといったリゾートスタイルの設備を備えた、より新しく省エネ性能の高い住宅であり、しかもプエルト・バヌースにより近い同等の立地より価格が抑えられていることが多い点です。2つの町の間に位置し、ビーチ、ゴルフ、各種アメニティがすべて近くにあるため、総合力の高い魅力的な選択肢となっています。
市場上位：標準価格より65%高い
New Golden Mileの一般的な価格より約65%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
New Golden Mileの1.200.000 €〜1.600.000 €の新着1階アパートメントをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
