6 寝室·4 バスルーム·639 m²·2450 m² 敷地
この新築の一戸建てヴィラはマルベサにあり、海の眺めとビーチへの短い距離が特徴です。寝室は6室、バスルームは4室、建物面積は639 m2、テラス面積は168 m2です。ヴィラは南向きで、ほとんどすべての部屋から地中海とアフリカの海岸線を望むことができます。間取りにはオープンプランのキッチン、広々としたリビングルーム、1階に4室の専用バスルーム付き寝室、下階に1室の専用バスルーム付き寝室、ランドリーエリアが含まれています。バスルームには床暖房が施され、1階には天窓があり、太陽エネルギーを使用し、現代的なスタイルの家具が備えられています。外には広いカバー付きテラス、BBQエリア、オープンテラス、カバー付き駐車場があります。2,500 m2の敷地にはヤシの木と熱帯植物があります。マルベサはA7の海側に位置しており、ビーチやカボピーノ港、各種施設に近く、マルベラの市中心部から約8キロメートルです。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
