4 寝室·4 バスルーム·578 m²·1937 m² 敷地
この驚くべきヴィラは、ラグジュアリーなゴルフサイドライフを体現しています。著名な建築家ビセンス＆ローマンスによって綿密に設計されたこの豪華な住居は、コスタ・デル・ソルでは比類のない建築の驚異を示しています。広々としたフロントラインゴルフの敷地に位置しており、ヴィラは床から天井までの大きな窓を備えており、内部に自然光がたっぷりと入り込み、海抜の高い位置からフィンカ・コルテシンゴルフコースと地中海の息をのむような眺めを楽しめます。豊かな緑に囲まれ、プライバシーと静けさが保証されています。広々とした屋外テラスとすべてのエリアからアクセスしやすい庭があり、住民はこの地域が提供する素晴らしい気候を最大限に活用した屋内/屋外の生活が可能です。美しいアクアマリンのタイルで装飾された長いプールは、すべての人を招き入れ、豊かなヤシの木が日陰とリラックスのための美しい背景を提供します。内部は洗練さを漂わせており、最上級の素材を使用して細部にまでこだわることで比類のないラグジュアリー感を保証しています。最先端のガゲナウアプライアンスが備えられた素晴らしいキッチンは、実用性と美しさを見事に融合させた料理の楽園です。物件は2階に分かれており、ほとんどの寝室は物件の1階に位置し、ゴルフコースを見渡す印象的な眺めを楽しめます。豪華な主寝室は物件の最上階にあり、居住者が楽しむためのプライベートオアシスを備えています。物件の造園は芸術作品であり、魅力的な隠れた池が入口を飾り、豊かな緑が癒しの雰囲気を醸し出し、自然との深い結びつきを育んでいます。建築の傑作であるこの物件は、スペインで最も独占的なリゾートの1つ、フィンカ・コルテシンのフロントラインゴルフの特権的な位置を享受しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Casares は、アンダルシアで最も美しい白い村のひとつ――ムーア様式の城の下に家々が連なる景観――と、Casares Costa や Playa のモダンな海岸エリアを兼ね備えています。この地域には、現代的なゴルフ開発やビーチフロント開発が次々と進み、特に Finca Cortesín 周辺はその代表例で、ヨーロッパ屈指のゴルフリゾートのひとつがあり、2023 Solheim Cup の開催地にもなりました。 購入者は、内陸部の伝統的な村の家々と、海岸沿いやゴルフコース周辺の洗練された新築アパートメントやヴィラの間から選ぶことができます。より賑やかなリゾート地に比べて静かで景観に優れた選択肢でありながら、Estepona や Gibraltar へも気軽にアクセスできます。
市場上位：標準価格より111%高い
Casaresの一般的な価格より約111%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Casaresの5.000.000 €〜6.500.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
