5 寝室·5 バスルーム·655 m²·1690 m² 敷地
フィンカ・コルテシンリゾートのグリーン10エンクレーブに位置するこのヴィラは、イビサスタイルの住宅の魅力を醸し出しています。伝統的な地中海の石で装飾された白い建物は、楽しむための魅力的な雰囲気を創出しています。広々とした敷地に建つこの物件は、揺れるヤシの木や鮮やかな花々で飾られた手入れの行き届いた庭を有しています。見事なプールは、リフレッシュできるひとときを提供し、カバーテラスは屋外ダイニングとリラックスできる空間を提供します。二階建てのこのヴィラは、1階から庭への直接アクセスを備えています。心地よい1階には、広々としたリビング、ダイニング、およびキッチンエリアがあり、高い天井と豊富な窓が自然光で満たされています。現代的なキッチンは、最高級のGaggenau製品で完全に装備されています。ゲスト用の2つの部屋は、庭に直接アクセスできるように1階に考慮されて配置されています。ヴィラの上層部には残りのベッドルームがあり、それぞれ専用のバスルームを備えています。部屋をつなぐ通路からはリビングエリアの美しい眺めが広がり、バルコニーのようなインテリア体験を提供します。この物件は、ゴルフコースと周辺の山脈を望む広々とした景観を誇り、静けさと穏やかさを放つ理想的な背景を提供します。また、敷地内の駐車利便性のためにプライベートドライブウェイも備えています。フィンカ・コルテシンリゾート内の理想的な立地を持つこのヴィラは、家族や地中海の贅沢なライフスタイルを満喫したい方々にとって理想的な避難所です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Casares は、アンダルシアで最も美しい白い村のひとつ――ムーア様式の城の下に家々が連なる景観――と、Casares Costa や Playa のモダンな海岸エリアを兼ね備えています。この地域には、現代的なゴルフ開発やビーチフロント開発が次々と進み、特に Finca Cortesín 周辺はその代表例で、ヨーロッパ屈指のゴルフリゾートのひとつがあり、2023 Solheim Cup の開催地にもなりました。 購入者は、内陸部の伝統的な村の家々と、海岸沿いやゴルフコース周辺の洗練された新築アパートメントやヴィラの間から選ぶことができます。より賑やかなリゾート地に比べて静かで景観に優れた選択肢でありながら、Estepona や Gibraltar へも気軽にアクセスできます。
市場上位：標準価格より56%高い
Casaresの一般的な価格より約56%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Casaresの4.000.000 €〜5.500.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
