10 寝室·8 バスルーム·1044 m²·2909 m² 敷地
ベナハビスのヴェガ・デル・コロラドにある、2つのハウスから成る壮大なヴィラ。独占的で静かな環境に位置し、コスタ・デル・ソルの高級住宅に期待される贅沢さと快適さを提供します。2つのセミデタッチハウスはそれぞれ5つの広々とした寝室と4つのエレガントなバスルームを備え、家族やゲストのためのプライバシーと空間を求める方に最適です。インテリアは伝統的なアンダルシアスタイルで細部まで丁寧にデザインされ、温かみのある歓迎の雰囲気を演出しています。887平方メートルの居住面積を持ち、家族の生活やエンターテイメントに十分なスペースがあります。広々としたリビングルームは庭、果樹園、周囲の山々のパノラマビューを提供し、静けさとリラクセーションの雰囲気を生み出します。物件は2,909平方メートルの広い敷地に立地し、美しく手入れされた庭、屋外の座席エリア、そして2つの立派なプールがあり、それぞれ独立したシャワーとトイレを備え、暖かい夏の日に涼むのに最適です。さらに、ラ・キンタゴルフコースに近接しており、一流のゴルフをすぐそばで楽しむことができます。また、ビーチまでは車でわずか10分で、コスタ・デル・ソルの美しいビーチに簡単にアクセスでき、太陽と海を楽しむことができます。要するに、ヴェガ・デル・コロラドのこのヴィラは、静けさと贅沢さのオアシスを提供し、すべてのアメニティやアクティビティが徒歩圏内にある便利さも兼ね備えています。コスタ・デル・ソルの最も独占的なエリアの中心にある真の宝石です。アンダルシア州政府の勅令218-2005（10月11日付）に基づき、価格には公証人、登録およびI.T.P.（譲渡税）料金が含まれないことをお知らせいたします。消費者として、アンダルシアにおける不動産の売買および賃貸に関する消費者情報規則（勅令218/05）の規定に基づき、適切な情報文書の提供を受ける権利があることをお忘れなく。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。
標準価格より45%低い
La Quintaの標準価格より約45%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
La Quintaの3.250.000 €〜4.250.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
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物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
