5 寝室·5 バスルーム·592 m²·4274 m² 敷地
この独特なスタイルの別荘は、ソトグランデ・コスタ中央のB地区の静かな cul-de-sac の突き当りに位置しており、その魅力と exclusivity を発見できます。美しい庭園と広い木製テラスに囲まれたこの物件は、地域の素晴らしい気候を楽しむためのラグジュアリーなオアシスを提供します。土地は4つの不動産から構成されており、それぞれが独自の escritura（登記）を有しています。
主な特徴:
- 特権的な立地: 行き止まりの通りの突き当りに位置し、プライバシーと静けさが保証されています。 - 魅力的な庭園: 広範囲で手入れの行き届いた庭が、穏やかでリラックスした環境を作り出しており、合計4つのプロットがあります。 - レジャーエリア: ジャグジー、サウナ、バー、バーベキューが備えられた広いウッドテラスエリアは、エンターテイメントやアウトドアライフに最適です。
家のレイアウトは以下の通りです: - 1階: エレガントなエントランスホール、ゲストトイレ、各自バスルーム付きの広々とした3つのベッドルーム、オフィス/スタディ、広いリビングルーム、現代的で完全装備のキッチン。 - 地上階: ダブルベッドルームが2つあり、一つは独立したシャワールーム付き、もう一つはバスルーム付き、ゲームルーム、ワインセラー、1階のテラスにアクセスできるソラリウム。 - サマー/ゲストハウス: 庭の中にある快適な独立した家が、キッチン、リビングルーム、ダブルベッドルーム、バスルームを備えています。 - 追加設備: 一階には床暖房があり、さらには年間を通して快適に過ごすためのエアコンのユニットも備えています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
