6 寝室·7 バスルーム·682 m²·2005 m² 敷地
このエレガントなヴィラはシエラ・ブランカに位置し、山脈と地中海の両方の壮大な景色を提供します。一戸建てのヴィラは、6つのベッドルームと7つのバスルームを備えており、延床面積は682 m²、広々とした400 m²のテラスがあります。複数階にわたる高台の立地は、海と庭を望む静かな環境を提供します。
内装はアンダルシアの建築様式と北欧デザインを融合させており、自然な要素と洗練された家具が随所に使用されており、イタリアンオークのヘリンボーンフローリングが特徴です。1階には複数のリビングスペース、専用バスルーム付きのベッドルーム、庭を見渡す景色があります。上階には、プライベートテラス、エレガントなバスルーム、ドレッシングルームを備えたマスターベッドルームがあります。ここには、快適さとスタイルを兼ね備えた2つの追加ベッドルームもあります。
外には緑豊かな庭、大きなスイミングプール、BBQエリアがあります。また、ヴィラにはホームシアター、ジム、サウナ、トルコ式風呂、下階には2台用のガレージと専用バスルーム付きの2つのベッドルームも備わっています。24時間のセキュリティが整ったゲーテッドコミュニティに位置し、国際学校やゴルフコースなどのエリートな施設に近接しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
シエラ・ブランカは、マルベーリャで最も格式高い住宅街として広く認識されており、ゴールデン・マイルの真上、ラ・コンチャ山の斜面に位置する、ゲートで守られた並木道のある特別な区域です。大型の高級ヴィラ、強固なセキュリティ、海岸を一望する壮大な眺望で知られ、市内でも最も価値の高い不動産のいくつかがここにあります。 ヴィラが中心ではあるものの、高級なゲーテッド・アパートメント・コンプレックスもあります。その立地は、プライバシーと高台ならではの魅力を提供しながら、ゴールデン・マイルのビーチやマルベーリャの街へも数分でアクセスできます。
市場上位：標準価格より105%高い
Sierra Blancaの一般的な価格より約105%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
