4 寝室·4 バスルーム·516 m²·1293 m² 敷地
アルメナラゴルフの近くに位置し、美しいオープンビューを楽しむこの広々としたヴィラは、ソトグランデの最も魅力的な場所のひとつにおいて、モダンな家をカスタマイズする優れた機会を提供します。
1,293m²の敷地に建てられたこの物件は、約490m²の室内スペースを提供し、テラスやカバーポーチがあり、広々としたプロポーションと優れた改装・カスタマイズの可能性を備えています。
高い建築基準で三階構造となっているこのヴィラは、ウォークインクローゼットを持つ主寝室を含む4つの寝室、4つの専用バスルーム、ゲスト用トイレを特徴としています。
広さ47m²のリビングルームにはオープンフィレースがあり、南西向きのポーチに直接アクセスでき、豊かな自然光と心地よい眺めを楽しむことができます。レイアウトには、独立したダイニングルーム、プレミアム家電を備えた設備の整ったキッチンと朝食エリア、独立したランドリールームも含まれています。
追加の特徴として、温冷エアコン、全館床下暖房、大理石の床、二重ガラス窓、衛星テレビ、電話回線、2台分の車庫が完備されています。
屋外エリアにはプール、成熟した庭、改良や造園の可能性に富んだ広々とした外部スペースがあります。
ソトグランデ・マリーナや著名なゴルフコース、地元のアメニティから車でわずか5分の理想的な場所に位置するこの物件は、リフォームして価値を加える貴重な機会を提供し、中心地において substantialなファミリーホームを創出します。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
