4 寝室·4 バスルーム·175 m²
このコーナータウンハウスはリオ・リアルに位置し、リオ・リアル・ゴルフおよびホテルの隣で、屋上テラスから海の景色を楽しめます。4ベッドルーム、4バスルームを備え、建物面積は175 m²、テラススペースは115 m²です。4階建てで南向きです。屋上には温水ジャグジープールがあり、マラベーリャ湾とジブラルタルの景色が広がっています。
内部には、明るいリビングルーム、オープンプランの現代的なキッチン、別のユーティリティルームがあります。マスタースイートにはビルトインキャビネット、専用バスルーム、プライベートテラスがあります。2つのゲストベッドルームにはビルトインキャビネットと庭の景色があります。4番目のベッドルームは下層にあり、専用バスルームとガレージからの別の入口があります。住宅は完全に仕上げ済みで、家具も含まれ、床暖房、エアコン、天井までの窓、LED照明、WiFi、警報システムが完備されています。
外部には南西向きのテラスと同じレベルにプライベートガーデンがあり、コミュニティによって維持管理されています。2つのプライベート地下駐車スペースと収納スペースがあります。複合施設には、手入れの行き届いた庭と3つの共用プール（1つは温水プール）があり、ビーチや海、マラベーリャに近く、マラガ空港からは約30分です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
