3 寝室·3 バスルーム·131 m²
施設内で最も印象的な海の景色の一部を持つ、屋内外の生活が最適化された物件です。独占的でエコサステイナブルなゲート付きリゾート内に位置する、前面にパノラマビューを持つ素晴らしい広々とした3ベッドの現代的なアパートメントです。周囲には緑地が広がっており、ビーチまで数分です。この物件にはストレージと2台分の広い駐車スペースが含まれています。アパートメントは緑地に囲まれ、海に向かう緑の谷への素晴らしいオープンな前面の景色を楽しめます。内装はセンスよく装飾されており、室内と外部テラスがうまく調和しています。マスターベッドルームには海の景色とウォークインクローゼットを備えたプライベートテラスがあります。追加機能には、屋外と屋内の電動日よけ、全室に床暖房（スマートフォンから制御可能）、Neff社のキッチン家電があります。リビングルームと寝室には間接的なLED照明が周囲に施されています。共用ワークスペースや、居住者の幸福とニーズのために設計された100,000平方メートルの庭園、スパ、サイクリング用道、自転車と車のための電気充電ポイントを含む5kmの散歩道があります。コスタ・デル・ソルで最高の施設の1つ、ヒゲロンスポーツクラブへの特権アクセスがあります（パドルやテニスコート、加熱された25mプール、大きなジム、多くのアクティビティを含む）。スパおよびビーチクラブも利用可能です。シャトルバスが現地で利用できます。コンシェルジュサービスも available で、希望すれば賃貸管理も行います。近隣にはスーパーマーケット、クリーニング店、薬局、ミシュラン星を持つレストランの「ソリョ」を含む数十のレストランがあります。非常に便利な交通網があり、空港やマラガ市中心部へのトレインが利用できます。ビーチまでわずか数分、マラガ国際空港までは15分、プエルトバヌスやマルベーリャまでは20分の距離です。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Fuengirola は、Costa del Sol の中でも一年を通して最も充実した街のひとつです。長いプロムナード、広いビーチ、マリーナがあり、さらに日常生活に必要な利便性 — shops、schools、healthcare、そして Málaga や空港へ直通する鉄道路線 — が揃っているため、休暇だけでなく永住にも実用的です。街は高密度に開発されており、主に apartment 中心のため、参入価格は比較的手頃に保たれ、賃貸需要も高いままです。 購入者が Fuengirola に惹かれる理由は、利便性と流動性にあります。海沿い最前列やビーチ近くの apartments は貸しやすく、街のインフラが整っているため、車がなくても不便を感じることはほとんどありません。El Higuerón 周辺や郊外の新しい developments は、既存の中心部物件に加えて、より現代的で眺望重視の選択肢を提供しています。
標準価格並み
価格はFuengirolaの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
