+34 656 450 023
1 / 40
6.950.000 €

ソトグランデの一戸建て別荘

4 寝室·4 バスルーム·851 m²·2207 m² 敷地

物件について

この印象的な別荘は、ソトグランデ・コスタの名門キングス&クイーンズエリアに位置し、住民には贅沢な地中海ライフスタイルに浸る素晴らしい機会を提供します。著名な建築家イスマエル・メリダによってデザインされたこの物件は、ミニマルで前衛的なスタイルが現代の贅沢さと周囲の自然美を組み合わせています。別荘は、素晴らしい南東向きの配置で、日中に豊富な日光が注ぎ込み、上階からは壮大な海のパノラマビューを提供します。

別荘の外観も同様に印象的で、手入れの行き届いた庭エリア、屋外での集まりに最適なバーベキューエリア、夏の暑い日に最適な塩水無限プールがあります。拡張された約2207 m²の平坦な敷地は、荘厳な正面入口へと続く道を通って家を発見するよう私たちを招きます。

この高級別荘は、最高の材料と最高の基準で建設されており、大サイズのポーセリンフロアリング、ユエコブランドのクローゼット、最高級のテクナル製の木製品が特徴です。衛生設備は、名門ブランドであるファンティーニとデュラビットのイタリア製です。さらに、別荘にはLUTRON機器を使用したホームオートメーションシステム、SONOS音響システム、セキュリティシステム、エレベーターが備わっています。また、エアロサーマルおよび床暖房などの先進技術が組み込まれており、最大限の快適さと効率を確保しています。

完成された地下室には、ランドリールーム、機械室、バスルーム、自然光が入る複数の多目的室があります。これらの部屋は住民の好みやニーズに応じてカスタマイズ可能です。

別荘のロケーションは本当に例外的で、ソトグランデ・コスタのパセオ・デル・パルケに位置しています。ソトグランデの緑の丘から地中海およびモロッコのリフ山脈に広がる名門エリアの一つです。さらに、この物件は名門リアルクラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデからわずか150メートルで、コースの9番と10番ホールに近く、周辺にはフィンカ・コルテシンやリアルクラブ・デ・バルデラマなどの有名なゴルフコースもあります。これにより、ゴルフファンは長距離を移動することなくスポーツを楽しむことができます。

このモダンな別荘の周囲には排他的なソトグランデ港があり、約1,400隻の係留場所を持つマリーナの集いの場として、リアルクラブ・マリティモ・デ・ソトグランデによって主催されるレガッタやイベントを楽しむことができます。徒歩圏内には、ラケットスポーツに最適な施設を備えたソトグランデ・ラケットセンターや、プールでリラックスしたりグルメな食事を楽しむのにぴったりなトロカデロ・ビーチクラブがあります。もっとリラックスした体験を求める方には、バンカー・ビーチクラブが美しい夕日を眺めながらカクテルや音楽を楽しむための完璧な雰囲気を提供します。

タリファ、ジブラルタル、エステポナ、マルベーリャなどのユニークな目的地に近く、ジブラルタル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ、マラガの空港にもよく接続されているバトゥル別荘は、訪れるすべての人を印象づけることでしょう。

物件タイプヴィラ
価格/m²8.167 €/m²
築年2026

物件詳細

寝室
4
バスルーム
4
延床面積
851 m²
テラス
413 m²
敷地
2207 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2026

特徴

ゴルフ場近く
ビーチ近く
学校近く
マリーナ近く
エアコン
暖炉
床暖房
エレベーター
備え付けクローゼット
収納室

周辺エリアを見る

Sotogrande, CádizGoogleマップで開く
Sotogrande, Cádiz

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ソトグランデはヨーロッパでも屈指の高級住宅リゾートのひとつで、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県に入ってすぐの場所に位置しています。1960年代に総合的に計画開発され、世界クラスのゴルフ場(その中にはValderramaやLa Reservaがあります)、大きなマリーナ、ポロ競技場、そしてスペイン有数のインターナショナルスクールを中心に築かれています。その結果、東側のより賑やかなリゾートとは別世界のように感じられる、広々としたヴィラや上質なアパートメントが並ぶ、プライベートで低密度なコミュニティが形成されています。 ここで物件を購入するのは、ナイトライフよりも広さ、プライバシー、安全性を重視する家族層や、ゴルフ・ポロ愛好家が中心です。ソトグランデはいくつかの異なるエリアに分かれており、マリーナ近くの緑豊かで成熟したSotogrande Costa、ゴルフ場周辺の高台にあるSotogrande Alto、そしてさらに上部にある新しいLa Reserva地区があります。

周辺情報
Puerto de Sotogrande
港 / マリーナ
約 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 83 km
Sotograndeの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件8.167 €/m²
Sotograndeの標準4.255 €/m²

市場上位:標準価格より92%高い

Sotograndeの一般的な価格より約92%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

Sotograndeの6.000.000 €〜8.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

Detached Villa in Sotogrande
6.950.000 €
Sotogrande · 参照番号: R4892221
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機24.355 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格6.950.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
557.800 €
購入総額7.507.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
2.642.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

SotograndeのDetached Villa販売中 | €6,950,000 | Spain Developments