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2.600.000 €

ラ・カラ・ゴルフの一戸建て別荘

6 寝室·4 バスルーム·575 m²·10000 m² 敷地

物件について

ラ・カラ・ゴルフエリアの魅力的な別荘です。

別荘の内部は真っ白に塗り替えられ、より明るく、アンダルシアの農家の雰囲気がさらに引き立っています。さらに、井戸を掘る許可も取得しており、早急に施工される予定です。

6つの寝室と4つのバスルーム、トイレを備えた別荘です。物件は建坪575 m²で、ポルチ、テラス、パティオ、合計144 m²の魅力的な屋外スペースや、様々な感覚、環境、景観を楽しむための庭があります。物件は10,000 m²の敷地にあり、家の他に、様々なアクティビティを楽しむための広いスペースがあります:長さ12メートルのプールエリアは、大きなバーミューダ草の芝生に囲まれ、泳いだり日光浴をしたりリラックスしたり、高品質の夜間照明付きテニスコートでスポーツをすることができます。以前は馬小屋として使われていた85 m²の独立した建物は、現在すべての設備とツールを備えたオフィスとワークショップに改装されています。この建物は、希望があれば、ゲストやスタッフの家に簡単に改装することも可能です。

物件は、敷地全体に素晴らしい庭があります。

物件は2階建てに分かれています:1階には、ダブルハイトの広いエントランスホールと木製の梁天井、ゲスト用トイレ、ダイニングエリア、キッチン、オフィス、リビングルームがあります。西側ウィングには、バスルーム付きの寝室、ドレッシングルームとポーチおよび庭への直接アクセスのある寝室が1つ、バスルーム付きの寝室が2つあります。東側ウィングには、バスルーム付きの寝室とパーゴラ付きのプライベートテラスがあり、ゲストに最適で、車2台分のスペースがあるガレージがあります。家の周りには、様々なテラス、ポーチ、デザインパティオがあります。 2階には、階段を上がると、塔の形をした壮観な木製の梁天井があり、テラスにアクセス可能な2つの寝室、バスルーム、大きなオフィス/図書室があり、必要に応じてさまざまな用途に利用できます。

この物件では、プライベートで静かな環境の中でリラックスしたり、自宅で勤めたり、自然に囲まれて自宅でエクササイズをしたりするために必要な全てを見つけることができます。物件内を歩くと、魅力的なコーナーやこだわりの装飾が施され、非常に居心地良い空間が広がります。 このような特性を持つ物件を探しているなら、ぜひご連絡いただき、内覧を行ってください。 物件には、年間総エネルギー消費量の50%を自給する太陽光発電パネルが備わっています。

ラ・カラ・デ・ミハスの美しい地中海のビーチや必要なサービスまで10分。運動しながら自転車で20分です。 ラ・カラ・ゴルフリゾートまで5分、ゴルフを楽しむ方やスパエリア、レストラン、レジャーエリアに行く方に最適です。 サンタナゴルフまで5分。 ミハスゴルフまで10分。 乗馬施設まで5分。 国際学校(英語・ドイツ語)まで10分。 フエンヒローラまで15分。 マルベージャ、プエルト・バヌスまで30分。 マラガ国際空港AGPまで25分。 マラガ市まで30分。

物件タイプヴィラ
価格/m²4.522 €/m²
築年1996

物件詳細

寝室
6
バスルーム
4
延床面積
575 m²
テラス
144 m²
敷地
10000 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
1996

特徴

ゴルフ場近く
エアコン
セントラルヒーティング
備え付けクローゼット
ゲストアパート
二重ガラス
一部家具付き
設備付きキッチン
屋根付きテラス
専用テラス

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La Cala Golf, MálagaGoogleマップで開く
La Cala Golf, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ラ・カラ・ゴルフは、ラ・カラ・デ・ミハスの内陸側の丘陵地にある大規模なゴルフリゾートで、3つのチャンピオンシップコース、ゴルフアカデミー、ホテルとスパを備えています。海と山の景色を望む、穏やかで緑豊かな環境が広がり、ビーチまでも車ですぐです。 物件の多くは、フェアウェイ沿いの美しく整備されたコミュニティ内に建つアパートメント、タウンハウス、ヴィラで、ゴルファーや、海岸に近い静かなリゾート環境を求める購入者に人気があります。

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価格の位置づけ

この物件4.522 €/m²
La Cala Golfの標準4.446 €/m²

標準価格並み

価格はLa Cala Golfの標準価格並みです。

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Detached Villa in La Cala Golf
2.600.000 €
La Cala Golf · 参照番号: R4915216
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機9.111 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格2.600.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
209.800 €
購入総額2.809.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
989.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額2.400 €
ごみ収集税66 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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La Cala GolfのDetached Villa販売中 | €2,600,000 | Spain Developments