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1.750.000 €

ラ・キンタのセミデタッチハウス

2 寝室·2 バスルーム·375 m²·775 m² 敷地

物件について

この物件は、ラ・キンタのラス・テラザスに位置する注目すべきセミデタッチの住居です。エレガンスと現代性を兼ね備えたこの住宅は、さらなる拡張の可能性があり、海の素晴らしい景色を最大限に活用できる特長があります。現在、コミュニティ内で最大のプライベート物件であり、775㎡の敷地面積、275㎡の居住空間、100㎡のテラスを有し、ラグジュアリーな生活の真髄を示しています。近所で最大の温水塩水プールも備えており、サイズと洗練の点でも比類ない存在です。

この物件は、広々とした2つのベッドルームとスタイリッシュな2つのバスルーム、ゲスト用トイレを備えています。内部はオープンプラン設計で、広い窓から自然光が最大限に取り込まれ、リビングエリアには年間を通じて快適なガス暖炉があります。キッチンは最新の設備が整っており、ダイニングとリビングスペースにスムーズに繋がり、エンターテイメントや家族生活に最適な環境を提供します。屋外の広々としたテラスは、食事、リラクゼーション、地中海の太陽を楽しむための十分なスペースを確保しています。

拡張の可能性は際立った特長であり、海の息をのむような眺望を提供する3階の追加が可能です。屋根に設置されたソーラーパネルは、持続可能性とエネルギー効率を保証します。また、充電ポート付きのプライベート駐車スペースが2台分完備され、利便性が向上しています。温水塩水プールと美しく手入れされた庭は、落ち着いたオアシスを生み出し、スタイリッシュにゲストを迎えたり、くつろいだりする理想的な空間を提供します。

ラス・テラザス・デ・ラ・キンタのゲートコミュニティに位置し、24時間のセキュリティを完備しているため、安心して生活できる環境です。居住者は、手入れの行き届いた共用プールや庭にもアクセスでき、特別感と思いやりのある環境が強化されています。

ラス・テラザス・デ・ラ・キンタは、その権威ある立地と風光明媚な美しさで知られています。ラ・キンタの起伏のある丘の中に位置し、地中海、山々、世界的なゴルフコースのパノラマビューを提供します。コミュニティは、マルベーリャやプエルト・バヌースに近く、アップスケールなダイニング、ショッピング、エンターテイメントに簡単にアクセスできます。アウトドア愛好者には、ゴルフ、ハイキング、その他のレクリエーション活動に優れた機会が提供されます。

この住居は、ラ・キンタで最も優れた物件の1つを所有する稀な機会です。その広々としたレイアウト、高級な特徴、さらなる開発の可能性は、まさに例外的な提供です。恒久的な居住地または投資物件として、この物件はマルベーリャの最も人気のある立地の1つで比類のない価値を提供します。

物件タイプヴィラ
価格/m²4.667 €/m²

物件詳細

寝室
2
バスルーム
2
延床面積
375 m²
テラス
100 m²
敷地
775 m²
プール
はい
はい

特徴

ゴルフ場最前列
ゴルフ場近く
町近く
学校近く
エアコン
暖炉
二重ガラス
専用テラス
ゲーテッドコミュニティ
警報システム

周辺エリアを見る

La Quinta, MálagaGoogleマップで開く
La Quinta, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ラ・キンタは、ベナアビス市内で人気の高いゴルフリゾートエリアで、ヌエバ・アンダルシアとサン・ペドロの上の丘陵地に位置し、海岸を見渡す雄大な眺望を誇ります。ラ・キンタのゴルフコースとクラブを中心に発展しており、リゾートらしい雰囲気と、プエルト・バヌスやマルベーリャへの便利なアクセスを兼ね備えています。 物件は、ゴルフフロントや眺望の良いアパートメント、タウンハウスから、大型のモダンヴィラまで幅広く揃っており、ゴルファーや、海岸から数分の距離で高台・眺望・上質さを求める購入者に人気があります。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 47 km
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価格の位置づけ

この物件4.667 €/m²
La Quintaの標準6.354 €/m²

標準価格より27%低い

La Quintaの標準価格より約27%低いです。この立地では割安です。

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Semi-Detached House in La Quinta
1.750.000 €
La Quinta · 参照番号: R4926259
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機6.133 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格1.750.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
141.800 €
購入総額1.891.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
666.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額750 €
管理費1.680 €
ごみ収集税90 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

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La QuintaのSemi-Detached House販売中 | €1,750,000 | Spain Developments