3 寝室·2 バスルーム·111 m²
この3ベッドルームのセミデタッチハウスは、チミネア、ネルハにあり、ブルリアナビーチまで徒歩圏内です。バスルームは2つ、建物面積は111 m²、テラススペースは25 m²を提供しています。1階には広々としたリビング・ダイニングエリア、別のフル装備のキッチン、ゲスト用トイレがあります。良好な状態で使用可能で、フィッティングワードローブを備えています。物件は無家具で提供されます。外にはプライベートテラス、ソラリウムテラス、駐車またはストレージ用の大きなガレージがあります。主寝室には専用バスルームと部分的な海の見えるプライベートテラスがあります。最上階には海の見える追加のリビングスペースがあり、第三のベッドルームとして利用可能です。ゲートのあるコミュニティには共用のプールがあります。チミネアは、静かなエリアで、ブルリアナビーチに近く、日常的なビーチ散歩に適しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ネルハは東コスタ・デル・ソル、アハルキアの中心的な町で、西側のリゾート地とはかなり異なる個性を持っています。白く塗られた街並み、ドラマチックな断崖や入り江、そして海を見渡す有名な Balcón de Europa 展望台がその魅力です。高層開発が進みすぎていない、本物のスペインらしい海辺の町を求める購入者に、長年人気があります。 不動産は旧市街周辺のタウンハウスやアパートメントから、周囲の丘陵地帯や海岸沿いの Maro 方面にあるオーシャンビューのヴィラまで幅広く揃っています。価格は通常、西海岸より低めで、魅力、景観、そして Málaga から1時間圏内でゆったりとした暮らしを求める人々に特に強く支持されています。
標準価格並み
価格はNerjaの標準価格並みです。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
