4 寝室·4 バスルーム·597 m²·10 m² 敷地
ペントハウス、ニュージーゴールデンマイル、コスタデルソル。 4ベッドルーム、4バスルーム、建物面積 597 m²、テラス面積 210 m²。
立地：ビーチフロント、ビーチサイド、ショッピング近く、海近く、都市開発、フロントラインビーチ複合施設。 向き：南。 状態：優れた状態、最近改装済み。 プール：共用。 気候制御：エアコン、エアコンの事前設置、暖炉、床暖房。 眺望：海、ビーチ、パノラマ、庭、プール、中庭。 特徴：カバーテラス、エレベーター、ビルトインクローゼット、プライベートテラス、サウナ、ストレージルーム、ユーティリティルーム、専用バスルーム、大理石の床、ジャグジー、二重ガラス、24時間受付。 家具：完全に家具付き。 キッチン：完全装備。 庭：共用。 セキュリティ：ゲート付き複合施設、インターホン、アラームシステム、安全金庫。 駐車場：地下、路上、複数台。 公共料金：電気、飲料水。 カテゴリー：バーゲン、ホリデーホーム、ラグジュアリー。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ニュー・ゴールデン・マイルは、エステポナとマルベーリャのサン・ペドロの間にある海岸沿いの回廊で、コスタ・デル・ソル全体でも最も活発な新築エリアのひとつです。マルベーリャ本来のゴールデン・マイルになぞらえて名付けられたこの地域には、現代的なビーチサイドやゴルフ開発が集中的に進み、コンテンポラリーなアパートメント複合施設からゲーテッド・ヴィラ・コミュニティまで幅広くそろっています。 購入者が惹かれるのは、プール、ジム、スパといったリゾートスタイルの設備を備えた、より新しく省エネ性能の高い住宅であり、しかもプエルト・バヌースにより近い同等の立地より価格が抑えられていることが多い点です。2つの町の間に位置し、ビーチ、ゴルフ、各種アメニティがすべて近くにあるため、総合力の高い魅力的な選択肢となっています。
市場上位：標準価格より71%高い
New Golden Mileの一般的な価格より約71%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
New Golden Mileの5.750.000 €〜7.750.000 €の新着ペントハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
