4 寝室·4 バスルーム·233 m²·10768 m² 敷地
イスタン湖、地中海、海岸のパノラマ景観を望む素晴らしい別荘。南から西向きのオリエンテーションで、アンダルシアの自然豊かな山々に囲まれ、プライバシーと静けさが保たれています。喧騒から離れた場所にありながら、マルベーリャの市中心部、プエルト・バヌス、ビーチまでは車で数分でアクセス可能です。物件にはエントランスホールがあり、大きなリビングルームとダイニングエリアが続き、テラスから眺めを楽しむことができます。広々とした設備の整ったキッチンとユーティリティルームがあり、ゲスト用トイレとバスルームを備えた二つの寝室があります。1階には、ドレッシングルームと専用バスルームを持つ大きな主寝室があり、さらにもう一つの大きな寝室とバスルームがあります。すべての寝室は、海と山の景色を望む広いテラスにアクセスできます。物件にはプールがあり、海岸線の素晴らしい景色を楽しみながら涼むことができます。別荘のデザイン、設備、立地の組み合わせは、コスタ・デル・ソルでの贅沢で静かな隠れ家を求める方に理想的な選択肢です。この別荘は高い基準を保っており、ぜひ内見をお勧めします。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
イスタンはマルベーリャの北西にある伝統的な山村で、シエラ・デ・ラス・ニエベス山麓のラ・コンセプシオン貯水池のそばに位置しています。豊富な水によりコスタ・デル・ソルの泉として知られ、海岸からアクセスしやすい場所の中でも最も手つかずの魅力を残す地域のひとつです。 この地域の不動産は主に村の家屋と点在するカントリーヴィラで、リゾートの設備よりも自然、静けさ、本物らしさを求める購入者に魅力があります。価格はマルベーリャ地域の中でも比較的手ごろです。
市場上位：標準価格より18%高い
Istánの一般的な価格より約18%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Istánの1.400.000 €〜1.800.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
