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1 / 40
4.750.000 €

エステポナのデュプレックス・ペントハウス

4 寝室·4 バスルーム·199 m²

物件について

エステポナ、ザ・サファイアの独占ビーチフロントデュプレックスペントハウス

パラダイスの一片を手に入れるという珍しい機会

エステポナのビーチフロント開発ザ・サファイアへようこそ。ここでは、贅沢さと地中海の静けさが見事に調和しています。この驚くべきデュプレックスペントハウスは、著名なアラタ・アーキテクチャ・スタジオによって設計された15棟の住居のうちの1つで、洗練、プライバシー、快適さの最高基準が保証されています。ビーチに直接面したこの4ベッドルーム、4バスルームのペントハウスは、印象的な432平米(テラスを含む)の広さを誇り、地中海、ジブラルタル、モロッコ、周囲の山々の比類のない panoramic sea views を提供します。広大なテラスにはプライベートジャグジーとプールがあり、海岸線からすぐの場所に位置するこの家は、室内外の生活体験を最大限に楽しめます。

この美しい住居のすべてのディテールは完璧に仕上げられており、最先端のガゲナウ厨房機器を備えた高級ブルタプ厨房、贅沢なラウフェンバスルーム、現代的な海辺の生活のために設計された広々としたリビングスペースが特徴です。スマートホーム技術により、照明、気候、セキュリティを簡単に制御でき、全館床暖房により、年間を通じて温かさと快適さが提供されます。ペントハウスは完全に熱的および音響的に断熱されており、海のそばに静けさのオアシスを提供します。2つの広々とした駐車スペースと2つの大きなストレージルームがこの特別なプロパティに便利さと機能性を加え、24時間のセキュリティが排他的かつプライベートな環境での安心を提供します。

ザ・サファイアに住むことは、リゾートスタイルの世界クラスのアメニティへのアクセスを意味します。地中海を見渡すインフィニティプールでリラックスし、最先端のジムやスパでアクティブに過ごし、屋内温水プールやサウナでくつろいでください。この開発には、ゲストをもてなすためのグルメ社会エリアがあり、グアダロボンビーチへの直接アクセスで、住まいからほんの数歩で砂と海を楽しめます。ロケーションは抜群で、エステポナの最高のアメニティ、洗練されたレストラン、ブティックショップ、活気あるマリーナまで徒歩圏内です。

エステポナは、しばしば「コスタ・デル・ソルの宝石」と呼ばれ、スペイン南部で最も急成長している地域の1つであり、主要な投資先となっています。進行中のインフラ整備、新しいラグジュアリーディベロップメント、強い賃貸市場により、エステポナは投資家とライフスタイルバイヤーの両方を魅了し続けています。急成長する不動産市場と、ラグジュアリーホテル、近代化されたマリーナ、文化的名所などの新しいアトラクションが相まって、ビーチフロントプロパティに投資するのに理想的な時期となっています。マルベージャやプエルトバヌスに近接しており、世界的に有名なショッピング、ダイニング、エンターテインメントを楽しめ、マラガとジブラルタルの空港によって国際的なアクセスも容易です。

さらなる便利さを求めるバイヤーのために、好みに応じたスタイルにカスタマイズできる家具パッケージが用意されています。また、適切なバイヤー向けには柔軟な支払いプランも提供され、この夢のプロパティをより手の届きやすいものにしています。新しい開発の再販ユニットとして、このペントハウスは税金が低く、10年の建設保証があるため、優れた価値と長期的な安全性を提供します。

これはただの家ではなく、スペインの最も望ましいビーチフロントロケーションの1つでの優雅さ、快適さ、排他性のライフスタイルです。この比類のない景色と世界クラスのアメニティを備えたラグジュアリーペントハウスを手に入れるというこの珍しい機会をお見逃しなく。プライベートビューイングの予約をするために、今すぐご連絡ください。この特別なビーチフロントレジデンスをあなたのものにしてください。

物件タイプペントハウス
価格/m²23.869 €/m²
築年2024

物件詳細

寝室
4
バスルーム
4
延床面積
199 m²
テラス
233 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2024

特徴

ビーチフロント
マリーナ近く
ショップ近く
エアコン
床暖房
エレベーター
備え付けクローゼット
収納室
ユーティリティルーム
専用バスルーム

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Estepona, MálagaGoogleマップで開く
Estepona, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

かつては静かな漁師町だったEsteponaは、旧市街、マリーナ、海沿いエリアへの10年にわたる投資により、Costa del Solで最も話題の不動産市場のひとつへと成長しました。Marbellaと同様の気候と海岸線を、より手の届きやすい価格帯で享受できるため、新築アパートやモダンなゴルフヴィラを求める購入者に人気があります。この自治体は、個性ある町の中心部からMarbella方面のNew Golden Mile沿いに広がり、El Paraíso、Atalaya、Canceladaといったリゾートコミュニティも含まれます。 Esteponaは特に新築物件の供給に強みがあります。Costa del Solの現代的なオフプラン物件や完成済みの開発物件の多くがここにあり、ビーチまで徒歩圏内、またはゴルフコースを中心に配置されていることがよくあります。そのため、保証やエネルギー効率が備わった、モダンでメンテナンスの手間が少ない住宅を望む購入者にとって自然な選択肢となっています。

周辺情報
Puerto de Estepona
港 / マリーナ
約 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 64 km
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価格の位置づけ

この物件23.869 €/m²
Esteponaの標準5.796 €/m²

市場上位:標準価格より312%高い

Esteponaの一般的な価格より約312%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Penthouse Duplex in Estepona
4.750.000 €
Estepona · 参照番号: R4973995
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機16.646 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格4.750.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
381.800 €
購入総額5.131.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
1.806.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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EsteponaのPenthouse Duplex販売中 | €4,750,000 | Spain Developments