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1 / 47
1.695.000 €

ゴールデンマイルのタウンハウス

4 寝室·3 バスルーム·389 m²

物件について

La Maison Saint Germainは、上質な住宅や優れた設備が揃い、マルベーリャの魅力にアクセスしやすいことで知られる名門ゴールデンマイルに位置する、優れた2階建てタウンハウスです。この新しく改装された家は、スカンジナビア風のエleganceを現代的な機能性と絶妙に融合させており、快適さとスタイルを重視する方に最適な住空間を提供します。

インテリアデザインは、最高級の木材と大理石の仕上げによって際立っており、細部にわたる丁寧な craftsmanshipが表れています。1階は、リビング、ダイニング、キッチンエリアが調和よく融合したオープンプランレイアウトになっており、自然光に満ちた居心地の良い空間を生み出しています。最新のGaggenau製の家電を備えたキッチンは、スタイリッシュでありながら実用性も兼ね備え、快適な料理体験を提供します。このエリアからは、屋外での食事やリラックスに最適なプライベートパティオが続いています。洗練されたリビングエリアは、洗練されたヘリンボーンの木製フローリングとニュートラルなカラーパレットが際立ち、全体的な温かさと洗練さを高めています。

この階には、専用のバスルーム、大きなクローゼット、静かなテラスを見渡す独立型バスタブを備えた豪華なマスタースイートもあります。この階にあるもう1つのベッドルームは柔軟性を提供し、ゲストやプライベート空間を必要とする家族のメンバーに最適です。

地下階は、余暇とウェルネスのためにデザインされており、素晴らしいエンターテインメントエリアを特徴としています。ビリヤードテーブル、スタイリッシュなバー、Dolby Stereo Surroundシステムを備えたホームシネマがあり、社交の場やリラックスした夜のための特別な空間を提供します。フィットネス愛好家にはプライベートジムがあり、ワイン愛好者は自然の山をデザインに取り入れた独特のワインセラーに魅了されることでしょう。外に出ると、豪華なリビングスペースはプライベートガーデンとテラスに広がり、BBQエリアと屋外シャワーを完備し、マルベーリャの年間を通じて心地よい気候を楽しむことができます。

美的魅力に加えて、La Maison Saint Germainは日常生活を向上させる実用的な特長も提供しています。カバーされた駐車スペースが便利さを確保し、別のストレージルームが物のための十分なスペースを提供します。この物件は現代的でありながら時代を超越したスタイルで完全に家具付きで販売されており、即入居可能です。バスルームの床暖房、エアコン、高速WiFiが、この家の快適さと効率性をさらに高めています。

ゴールデンマイルの最も魅力的な場所の1つに位置するこの住居は、基本的な設備に近い利点があります。名高いNobuやDani Garcíaのレストランなどが揃う活気に満ちたショッピングやダイニングシーンが車ですぐの距離にあります。また、この物件は砂浜やPuente Romano Beach Clubのような高級ビーチクラブからも徒歩わずか5分の便利な場所にあります。フィットネスおよびスポーツ愛好者は、世界クラスのテニス施設と社交的な雰囲気を提供するManolo Santana Racquets Clubまで徒歩3分の位置を大いに評価するでしょう。

家族向けには、地域に高水準のインターナショナルスクールが揃っており、子供のいる方にとって優れた選択肢となるでしょう。スーパーマーケット、ブティックショップ、ウェルネスセンターが数分以内でアクセス可能なため、日常の必需品も簡単に手に入ります。ゴールデンマイルは、マルベーリャの市中心部や高級マリーナ、デザイナーショッピング、活気あるナイトライフで名高いプエルト・バヌースへの迅速なアクセスを可能にする優れた接続性も備えています。

La Maison Saint Germainは、単なる住まい以上のものであり、Costa del Solの最も著名な地域でのライフスタイルへの投資です。その完璧なデザイン、プレミアムな特徴、優れたロケーションを持つこの物件は、ゴールデンマイルの中心で現代的な贅沢を体験するための貴重な機会を提供します。

物件タイプタウンハウス
価格/m²4.357 €/m²
築年2000

物件詳細

寝室
4
バスルーム
3
延床面積
389 m²
テラス
93 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
築年
2000

特徴

ゴルフ場近く
マリーナ近く
ショップ近く
ビーチ近く
町近く
学校近く
公共交通機関近く
エアコン
暖炉
床暖房

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The Golden Mile, MálagaGoogleマップで開く
The Golden Mile, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

ゴールデン・マイルはマルベーリャ本来の高級住宅地であり、マルベーリャの町の端からPuerto Banús方面へと続く海岸沿いの帯状エリアです。Marbella ClubやPuente Romanoのような象徴的なホテルがあり、ビーチ最前線の邸宅やゲーテッド・アパートメント・コンプレックスが、成熟したトロピカルガーデンやビーチへの直接アクセスと調和しています。今なお海岸全体でも最も人気が高く、高額なロケーションのひとつです。 物件は、確立された海辺のコミュニティにある高級アパートメントから、上方の丘陵地に建つ大規模なヴィラまで幅広く、Sierra BlancaやNagüelesはLa Concha山へ向かって広がっています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 42 km
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価格の位置づけ

この物件4.357 €/m²
The Golden Mileの標準10.826 €/m²

標準価格より60%低い

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Townhouse in The Golden Mile
1.695.000 €
The Golden Mile · 参照番号: R4987354
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機5.940 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格1.695.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
137.400 €
購入総額1.832.400 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
645.900 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額878 €
管理費4.824 €
ごみ収集税186 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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The Golden MileのTownhouse販売中 | €1,695,000 | Spain Developments