4 寝室·3 バスルーム·240 m²·900 m² 敷地
この一戸建てヴィラは、イスタンのシエラ・ブランカ・カントリークラブに位置しています。イスタン湖、地中海、ジブラルタル、アフリカの海岸線が一望できます。
ヴィラは4つの寝室、3つのバスルーム、延床面積240 m2、テラス面積100 m2を備えています。複数の階にわたる構造で、明るいリビングエリアと、専用バスルームおよびドレッシングルーム付きのマスタースイートがあります。向きについては記載されていません。
内部には、メインレベルに玄関ホールと広々としたラウンジがあります。庭のレベルには、住み込みのキッチン、バスルームを共有する2つの寝室、4つ目の寝室があります。下層には、ゲームルーム、セカンドキッチン、書斎または5つ目の寝室、スヌーカールームまたは6つ目の寝室、さらにストレージおよびユーティリティスペースが追加されています。広々としてエレガントという印象があります。
外部には、日当たりの良いテラス、プライベート加熱プール、造園された庭、そして安全な入口の中庭があります。コミュニティはゲートで守られており、24時間体制のセキュリティがあります。
物件はマルベーヤおよびプエルト・バヌスから車ですぐの距離にあります。永住、バカンス、または投資に適しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
イスタンはマルベーリャの北西にある伝統的な山村で、シエラ・デ・ラス・ニエベス山麓のラ・コンセプシオン貯水池のそばに位置しています。豊富な水によりコスタ・デル・ソルの泉として知られ、海岸からアクセスしやすい場所の中でも最も手つかずの魅力を残す地域のひとつです。 この地域の不動産は主に村の家屋と点在するカントリーヴィラで、リゾートの設備よりも自然、静けさ、本物らしさを求める購入者に魅力があります。価格はマルベーリャ地域の中でも比較的手ごろです。
市場上位：標準価格より11%高い
Istánの一般的な価格より約11%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Istánの1.300.000 €〜1.800.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
