4 寝室·3 バスルーム·371 m²
この現代的で高品質なヴィラは、新ゴールデンマイルの最前線ビーチ開発であるヴェラヤ・ガーデンズに位置し、エステポナの町中心部から新しいパセオを通ってすぐの距離にあります。
物件は884 m2の敷地に建てられ、延床面積は371 m2、テラスの面積は146 m2で、広々としたエレガントな生活空間を提供しています。
高級仕上げでデザインされたこのヴィラは、大きなオープンプランのリビングエリアと、Gaggenauの家電を備えたフル装備のBulthaupキッチンを特徴としています。主寝室には専用のバスルームとドレッシングエリアが含まれており、ゲスト用の寝室にも専用のバスルームがあります。
さらに、2つのゲスト用寝室は共有バスルームを利用します。このヴィラは南西向きのため、自然光と海の景色を最大限に活用しています。
カバー付きテラスとオープンテラスへの直接アクセスがあり、プライベートガーデンとプールも完備されています。追加の特徴として、すべての階にアクセスできるエレベーター、床暖房、高効率のエアロサーマルシステムによる空調、そして別の収納スペースがある三つのガレージスペースがあります。この物件はすべての家具付きで販売されており、一等地の海辺でターンキーソリューションを提供しています。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
ニュー・ゴールデン・マイルは、エステポナとマルベーリャのサン・ペドロの間にある海岸沿いの回廊で、コスタ・デル・ソル全体でも最も活発な新築エリアのひとつです。マルベーリャ本来のゴールデン・マイルになぞらえて名付けられたこの地域には、現代的なビーチサイドやゴルフ開発が集中的に進み、コンテンポラリーなアパートメント複合施設からゲーテッド・ヴィラ・コミュニティまで幅広くそろっています。 購入者が惹かれるのは、プール、ジム、スパといったリゾートスタイルの設備を備えた、より新しく省エネ性能の高い住宅であり、しかもプエルト・バヌースにより近い同等の立地より価格が抑えられていることが多い点です。2つの町の間に位置し、ビーチ、ゴルフ、各種アメニティがすべて近くにあるため、総合力の高い魅力的な選択肢となっています。
市場上位：標準価格より82%高い
New Golden Mileの一般的な価格より約82%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
New Golden Mileの3.750.000 €〜5.250.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
