6 寝室·6 バスルーム·896 m²·13367 m² 敷地
ベナルマデナのブティックベッド＆ブレックファストで楽園へ逃げましょう。
ベナルマデナの陽ざしを浴びた丘に隠れるように佇む、地中海の黄金の海岸からわずか瞬間の距離にあるこの魅力的なブティックベッド＆ブレックファストは、他にはない特別な隠れ家を提供します。果樹や活気ある地中海の植生に満ちた、印象的な13,000m²の緑豊かな土地に広がるこの隠れ家は、静けさ、日差し、アンダルシアの魔法を求める人々にとって理想的な逃避場所です。
このファインカ（農園）の中心には、完全に装備されたキッチンを備えた魅力的なメインハウスがあり、プライベートで自立した1ベッドルームのアパートメントも完備しており、長期滞在やプライベートな休暇に最適です。敷地内には、居心地の良いスタジオから自炊可能な広々とした住居まで、4つのユニークなゲストアパートメントが優雅に点在しています。総計15〜20名を収容できる各アパートメントは、素朴な魅力と現代的な快適さを融合させたセンスのある装飾が施されています。
ゲストは、敷地内のバーでカクテルを片手にきらめくプールのそばでリラックスしたり、専用の屋外ダイニングエリアで星空の下での食事を楽しんだりできます。庭から摘んだ新鮮な果物で一日を始めたり、近くの世界的なゴルフコースでのラウンド後にリラックスしたり、ここでのすべての瞬間は新鮮な海風を感じるようです。
料金は、アパートメントのサイズと季節に応じて€145から€370まで、楽園の一部としての小さな価格です。ビーチまでの車での短い距離や、活気ある地元の観光名所への近接性があり、このB&Bは隠れ家とアクセスの完璧なバランスを提供します。
アンダルシアの逃避場所へようこそ。唯一のスケジュールは太陽であり、すべての滞在が帰郷のように感じられます。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Benalmádena は西部 Costa del Sol の中心に位置し、活気ある海岸沿いの Benalmádena Costa、内陸の拠点 Arroyo de la Miel、そしてその上にある白い村 Benalmádena Pueblo に分かれています。マリーナである Puerto Marina はスペインで最も多く写真に撮られる場所のひとつで、ビーチ、テーマパーク、家族向けアトラクションが混在するこの町は、休暇用賃貸物件として長年人気を保っています。 市場は主にアパートメント中心で、マリーナやビーチ近くでは短期賃貸の需要が強く、加えて丘陵地の都市化区域にはタウンハウスや一部ヴィラもあります。Málaga の鉄道路線を含む良好な交通網も、投資家と定住者の両方にとって魅力を高めています。
標準価格より48%低い
Benalmadenaの標準価格より約48%低いです。この立地では割安です。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Benalmadenaの2.250.000 €〜3.000.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
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予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
