4 寝室·4 バスルーム·153 m²·32 m² 敷地
カサレスコスタのビーチフロントにある素晴らしいタウンハウス！この専用物件は、広々とした緑地、共用プール、カサレスの美しい砂浜への直接アクセスがある、静かでプライベートな住宅複合施設内に位置しています。また、コスタ・デル・ソル沿いの広範なプロムナードに接続しており、多様なバー、ビーチクラブ、レジャーエリアがあります。エステポナとラ・デュケサのマリーナの間に理想的に位置し、車でわずか4分、快適な散歩圏内です。このタウンハウスは南向きで、すべての部屋から素晴らしい海の景色を楽しむことができます。住居は三つの階に分かれており、メインフロアには大きな窓のある明るく広々としたリビングルームがあり、海の真前にあるプライベートテラスにつながっています。ビーチとビーチバーまでわずか数歩です。1階には、オープンビューの三つの広めのベッドルームと、うち一つは専用バスルームを持つ二つのバスルームがあります。最上階には、完全なプライバシーを持つ四つ目のベッドルームと、海岸線全体を見渡せる広いソラリウムテラスへのアクセスがあります。この物件は、強い賃貸の可能性があるため、恒久的な居住地としても投資物件としても理想的です。また、利便性を考慮した地下駐車スペースも含まれています。周辺にすべてのアメニティが揃った海辺の静かな生活を楽しむユニークな機会です。車なしでも生活できます。この物件が提供するすべてを真に理解するために、内見を強くお勧めします。
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
Casares PlayaはCasares自治体の海岸エリアで、EsteponaとManilvaの間にある、開発が進む海沿いの一帯です。近年はモダンなアパートメントやヴィラの開発が相次いでいます。にぎやかなリゾート地よりも静かでゆったりとした選択肢を提供し、広いビーチと眺望を楽しめるほか、名高いFinca Cortesínリゾートにも近接しています。 不動産の中心は、ビーチサイドやビーチ近くのプールや庭園付き複合住宅内にある現代的なアパートメントやタウンハウスで、加えて一部ヴィラもあります。海岸最前列のロケーションとしては、全体的にお得感のある価格帯です。
市場上位：標準価格より21%高い
Casares Playaの一般的な価格より約21%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
Casares Playaの700.000 €〜1.000.000 €の新着タウンハウスをすべてメールでお送りします。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。
