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1 / 41
1.600.000 €

エル・パライソの独立ヴィラ

4 寝室·3 バスルーム·260 m²·1900 m² 敷地

物件について

パライソ・アルトの広々としたダブルプロットに位置するこの改装済みの4ベッドルーム、3バスルームのバンガローは、スタイルとスペースの絶妙な融合を提供します。南向きで、海とゴルフコースの景色が楽しめ、静かで落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

物件の内部は明るく、美しく整えられており、オープンプランのリビング/ダイニングエリアは、リラックスや食事、内蔵のバーベキューでの料理が可能な広々としたテラスに通じています。魅力的なスイミングプールはテラスのすぐそばに位置し、成熟したランドスケープの庭に囲まれています。

伝統的なスタイルのキッチンは、便利なランドリーエリアを経て庭に出られるようになっており、水のストレージとガレージへのアクセスがあります。

4つのベッドルームはすべて十分な広さで、備え付けのクローゼットがあります。各部屋には大きな窓があり、明るい光が差し込みます。マスターベッドルームと主要なゲストルームにはエンスuiteバスルームがあり、残りの2つのダブルベッドルームはファミリーバスルームを共有しています。すべてのバスルームはここ数年で改装されていますが、ヴィラの外観や雰囲気と調和しています。

バンガロー全体にはエアコンが設置されており、窓はほぼすべて交換済みです。現在の所有者は、完全統合された警報システムと外部監視カメラを設置しており、セキュリティと快適さを重視しています。ダブルプロットはプライバシーと広々とした屋外スペースを提供するだけでなく、将来的な拡張の可能性もあります — 1階のマスタースイートの計画も利用可能です。

プライベートドライブウェイには、シングルガレージとセパレートのダブルカーポートがあります。

この物件では車の利用が推奨されますが、徒歩圏内に小さなスーパーマーケットがあります。近くの設備にはゴルフコース、テニスクラブ、レストラン、スーパーマーケット、カフェ、学校などがあります。

この物件は稀なチャンスです — 永住地、スタイリッシュなセカンドホーム、または賢い投資として完璧です — バケーションレンタルも許可されています。

物件タイプヴィラ
価格/m²6.154 €/m²
築年1984

物件詳細

寝室
4
バスルーム
3
延床面積
260 m²
敷地
1900 m²
プール
はい
はい
ガレージ
はい
エネルギー評価
E
築年
1984

特徴

ゴルフ場近く
学校近く
エアコン
備え付けクローゼット
収納室
ユーティリティルーム
専用バスルーム
大理石床
二重ガラス
家具付き

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El Paraiso, Málaga

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

El Paraísoは、Benahavísとの境界に近いエステポナ市内のニュー・ゴールデン・マイルにある、確立された住宅地兼ゴルフエリアです。El Paraísoゴルフコースを中心に築かれており、成熟した緑豊かなコミュニティで、家族連れやゴルファーに人気があり、ビーチやエステポナ、サン・ペドロの両方へも সহজにアクセスできます。 物件は、ゴルフビューやガーデン付きのアパートメント、タウンハウスから、ゆとりあるヴィラまで幅広く揃っており、同等のマルベーリャの住所と比べて、一般的により良い価値を備えた、落ち着いた緑の多い環境を提供しています。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 52 km
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価格の位置づけ

この物件6.154 €/m²
El Paraisoの標準4.994 €/m²

市場上位:標準価格より23%高い

El Paraisoの一般的な価格より約23%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

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Detached Villa in El Paraiso
1.600.000 €
El Paraiso · 参照番号: R5040070
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用と資金計画

住宅ローン計算機5.607 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格1.600.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
129.800 €
購入総額1.729.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
609.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額866 €
管理費2.508 €
ごみ収集税18 €

購入ガイド

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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

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El ParaisoのDetached Villa販売中 | €1,600,000 | Spain Developments